武汉城市更新持续推进。2025—2027年计划涉及182个片区，10月15日工作推进会披露，前三季度已有180个开工、24个完工，年度完成投资1128.16亿元。旧厂房盘活、危旧住房改造和历史街区保护，正在形成多种更新路径。
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182个片区分阶段推进
180个开工与24个完工分别反映项目进入实施和完成建设的不同状态，不能将高开工率理解为全部片区已经更新完成。前三季度年度投资完成率为83.69%，后续仍需要推进建设、配套及运营。
武汉累计发布四批112个典型案例，最新一批24个案例纳入实践案例汇编。各片区的土地、资金和既有建筑条件不同，更新方式也呈现差异化。
老工业空间接入人工智能产业
硚口区古田老工业区内，原柴油机厂和床单总厂所在地转为汉江湾人工智能产业园，布局智能制造、具身智能和数字文化等方向。一期已实现较高入驻水平，二期仍在建设。
广埠屯·锦鲤园区盘活中船七二二研究所老厂区，9月28日开园。在不改变原有土地产权的前提下，以租赁方式取得土地及既有建筑使用权，为周边高校创新人才提供孵化空间，让产业导入与存量空间利用共同推进。
危旧住房改造引入居民参与
湖北大学沙湖学府项目采取危旧房合作化改造路径，居民通过联合社参与设计、户型选择和施工监督，重要事项需达到相应支持比例。项目于2024年9月启动，2026年9月完成集中交付，近400户教职工入住新家。
这类更新涉及多产权协调、资金筹集和原址重建，推进过程与一般新建商品房不同。武汉还计划在“十五五”时期实施一批自主更新原拆原建项目，规划规模约20万平方米。
历史街区保护与基础设施同步
汉口历史文化风貌区汇集329处文物、153处优秀历史建筑和62处特色里份。延庆里通过架空线入地、违建整治和业态更新，商户入驻率达到85%以上，首店占比超过八成。
更新同时涉及道路、给排水、燃气及通信等设施，重点是让文化保护、功能改善与后续运营相衔接。10月15日新增第四批11条支持政策，配合此前三批39条措施，持续解决存量资产盘活等实施难题。
