建筑能耗管理是针对水、电等资源消耗的管理。对于建筑来说，要保证其在整个运维阶段正常运转，产生的能耗总成本将是一个很大的数字，尤其是如地标性超高层建筑这样复杂的大型公共建筑,在能耗方面的总成本将更为庞大,如果缺少有效的能耗管理，有可能出现资源浪费现象，这对业主来说是一笔非必要的巨大开支，对社会而言也有可能造成不可忽视的巨大损失。近些年来智能建筑、绿色建筑不断增多，建筑行业乃至社会对建筑的能耗控制的关注程度也越来越高。BIM技术应用于建筑能耗管理，可以帮助业主实现能耗的高效管理，节约运营成本，提高收益。

数据自动高效采集和分析

BIM技术在能耗管理中应用的作用首先体现在数据的采集和分析上。传统能耗管理耗时、耗力、效率比较低，拿水耗管理来说，管理人员需要每月按时对建筑内每一处水表进行查看和抄写，再分别与上月抄写值进行计算才能得到当月所用水量。在 BIM和信息化技术的支持下，各计量装置能够对各分类、分项能耗信息数据进行实时的自动采集，并汇总存储到建筑信息模型相应数据库中，管理人员不仅可以通过可视化图形界面对建筑内各部分能耗情况进行直观浏览，还可以在系统对各能耗情况逐日、逐月、逐年汇总分析后，得到系统自动生成的各能耗情况相关报表和图表等成果。同时，系统能够自动对能耗情况进行同比、环比分析，对异常能耗情况进行报警和定位示意，协助管理人员对其进行排查，发现故障及时修理，对浪费现象及时制止。

智能化、人性化管理

BIM技术在能耗管理中应用的作用还体现在建筑的智能化、人性化管理上。基于BIM的能耗管理系统通过采集设备运行的最优性能曲线、最优寿命曲线以及设备设施监控数据等信息，并综合BIM数据库内其他相关信息，对建筑能耗进行优化管理。同时，BIM技术可以与物联网技术、传感技术等相结合，可以实现对建筑内部的温度、湿度、采光等的智能调节，为工作、生活在其中的人们提供既舒适又节能的环境，以空调系统为例，建筑管理系统通过室外传感器对室内外温湿度等信息进行收集和处理，智能调节建筑内部的温度，达到舒适性和节能之间的平衡。

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