1）应急处置——工程应急处置。

如果市政自来水外管线破裂，水从未完全封堵的穿管进入楼内地下层，尽管有的房间有漏水报警，但水势较大，且从管线、电缆桥架、未作防水的地面向地下多层漏水，即使有CAD图纸，但地下层结构复杂，上下对应关系不直观，要动用大量人力，对配电室电缆夹层、仓库、辅助用房等进行逐一开门检查。BIM运维平台能将漏水报警与BIM模型相结合，我们就可在物业指挥中心大屏幕和运维人员的手持终端上非常直观地看到浸水的平面和三维图像，从而制订抢救措施，减少损失。

2）应急处置——消防疏散。

当火灾发生时，指挥人员可以在BIM运维平台大屏幕前凭借对讲系统或楼（全区）广播系统、消防专用电话系统，根据大屏幕显示的起火点、蔓延区及电梯的各种运行数据指挥消防救援专业人员，帮助群众乘电梯疏散至首层或避难层。哪些电梯可用，哪些电梯不可用，在BIM模型上可充分显示，帮助决策。这一方案需要与消防部门共同研究其可行性。

3）应急处置——安防监控管理。

BIM运维平台与视频监控系统的对接，可以清楚地显示出每个摄像头的位置，单击摄像头图标即可显示视频信息；同时也可以和安防系统一样，在同一个屏幕上同时显示多个视频信息，并不断进行切换。利用视频识别及跟踪系统，对不良人员、非法人员，甚至恐怖分子等进行标识，利用视频识别软件使摄像头自动跟踪及互相切换，对目标进行锁定。在夜间设防时段还可利用红外、门禁、人脸识别等各种信号一并传入BIM模型的大屏幕中。

4）空间管理——公租房租赁管理系统。

在BIM运维平台提供与公租房租赁信息管理相关的功能模块，通过这些模块可以全方位管理公租房租赁信息，并可以从不同角度统计和汇报当前公租房租赁信息数据。

5）选房系统（移动端）——多信息参数联动方案选择和优化。

选房者只需根据个人情况，自定义设置房子的各项参数，包括楼层、户型、面积、朝向、家庭人员等信息，通过系统自动筛选出符合个人要求的房子类型，也可以在移动设备端动动手指，输入要求，查看、比对，就能高效精准地选到符合自己需求的住房。选房系统如图所示。

6）租赁空间与付费管理系统一电、水、冷、热一站式管理。

租户使用的电、水、冷、热耗能统一接入，记录、统计历史数据，对能源使用情况进行合理控制和数据分析，也为公租房租户管理的精细化提供数据基础。

7）租赁空间与付费管理系统一租户能源状况实时监控。

使用能源异常等事件报警、快速定位报警，确保租户的正常使用，保障公租房使用时的安全；还能监测租户是否符合规定正常使用。

8）租赁空间与付费管理系统一租金收取、催租提示等。

租金已收或未收，租金催缴过或未催缴过，可通过平台进行可视化统计与系统操作（听取业主单位的操作流程和需求，BIM运维平台对此进行嵌入）。

9）液位监测。

为加强对雨季或大降雨量时小区建筑和道路的积水及可能引发安全事故地区的监控，可通过BIM运维集成监测系统来监测特定区域的积水状况，以向小区管理者和业主方发布危险地段预警信息，有效预防因此造成的财产或人员的损伤。

10）信息化分析与管理。

在BIM运维平台中，提供丰富空间管理业务。使用这些功能可以帮助管理者快速分配空间。当空间资产状态发生变化时，可以快速通过可视化图形界面进行变更。同时，相关空间数据统计报表信息也发生相应变化。信息总览、资料管理、报表报告生成系统、设备台账管理系统等，将信息手段与现代物业管理工作相结合，帮助物业管理团队及时响应客户需求，降低运营成本，提升服务品质。

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