本文来源微信公众号：牛侃BIM，作者伴您成长的（牛侃BIM：一群人做一件有意义的事情）

    目前BIM从业者水平参差不齐，而且有不少的从业人员是非建筑类专业毕业的，能把图纸看懂就实属不易了，更别提可以做出准确的模型了。但是随着BIM的发展，越来越多的建设单位已经不需要只能用来展示用的模型了，而是更加着重于模型的应用了。模型要想做出应用，必须要准确，具有施工可操作性。要想具备可操作性，作为BIM从业人员必须要熟悉设计施工规范，多去现场看看，多听听前辈的教诲。

    但是现在的BIM发展呈现了畸形化，从业人员速成化，更多的人员则是关注新技术的应用，而不是把目前本已成熟的内容做扎实。这是从业人员该深刻反思的。

    下面从一份xxxxx机场项目的BIM工程协调会来看看建设单位的要求。根据这个要求严，从业人员该怎么做。这份会议纪要是由建设单位、施工总包及消防分包一起开会形成的。

    虽然是BIM工程协调会，但是会议上更多关注的是技术本身的问题，而非模型做的如何。

会议主要对地下室换热站、空调机房、人防区域机电管线的深化设计（含BIM模型）进行汇报、审核。现场与xxxx总部进行视频连线，各单位人员对本次会议内容提出宝贵意见。会议详细内容如下：

一、换热站：

1、换热站机房中分集水器必须设置基础底座，且底座尺寸依据实际设备尺寸建立。（模型中虽然添加了基础，但是基础尺寸明显不正确，请按照标准图集完善基础尺寸）

2、施工单位需要对土建预留洞、预留套管进行核查，避免出现不匹配或遗漏的情况出现。（模型中未表达土建预留洞/预留套管）

3、xx院针对换热站机房市政进水管道距离地面高度错误，根据图纸应距地1m,便于使用操作，建议整改。（模型中管道高度已做调整，但是此处未作支吊架深化）

4、深化模型中存在阀门、仪表、设备等构件缺失或错误。请xx机电负责人xxx同志于xx日前对机房模型进行审核，并安排整改。（模型中未作修改）

5、换热站中需要对排水沟进行深化设计，注意深沟与浅沟的设置需要合理，考虑后期排水能力以及就近排水。（排水沟深化还存在问题，排水沟与设备基础冲突/有台水泵处缺漏排水沟）

6、深化模型中不得将桥架构件用作排水沟建模，必须使用土建沟槽功能模块。（浅沟已表达，但沟的坡度等未表示）

7、换热站管道保温外部需要增加铝皮防护。（模型中添加了管道隔热层，但是未加铝皮保护层）

8、设备间内泄水管、泄水阀需要接至排水沟处。建议在排气最不利点设置排气阀，xx机电负责人xxx同志协助深化设计工作，xx院设计师对深化进行审核。

二、空调机房：

1、深化设计中空调机房风管连接方式错误，请xx机电负责人xxx同志于xx日前对连接方式进行再次审核确认，空调机进出口连接处风管尺寸规格请xx设计院xxx同志予以复核。

2、空调机摆放位置不合理，请施工单位依据后期使用维护便利性的角度出发对空调机的间距进行重新深化。

3、空调机避震设备错误，应采用避震垫设置，请xx机电负责人xxx同志于xx日前复核深化方案并确认。（模型中空调箱避震垫族使用错误）

4、施工单位未对机房内部排水沟进行深化（或建模），请xxxxx同志于25日前完成深化工作，项目经理xxx同志进行指导、协助。（浅沟已表达，但沟的坡度等未表示）

三、地下室区域（含人防）：

1、人防施工单位（xx）需要对施工总包深化设计方案进行核实确认，请xx项目经理xxx同志和人防安装单位的xx、xx同志协同确认。

2、地下室深化设计需要考虑最终完成面的净空高度（含标识标牌）。

3、本版深化设计方案中未考虑宽度大于1.2米的风管增设喷淋头，且压力管道深化过程中考虑水泵扬程等参数尽量减少翻弯。请xx机电负责人xxx同志落实深化方案的修正。（模型中增设了喷头，但是不应该增设上喷头，而是应该增设下喷头）

4、施工方需要按照机电深化设计方案（模型）核对地下室区域预留套管数量及位置是否准确，并做详细报告。（模型中未表达土建预留洞/预留套管）

5、xx机电经理xxx同志牵头，复核强电桥架翻弯情况，保证较大电力电缆安装要求，建议局部位置取消桥架90度折弯，并依据实际情况改为45度或30度弯。（模型中对部分大尺寸桥架/线槽进行了调整，小尺寸的未做调整）

6、地下室人防区域未设置支吊架（含抗震支架），请xx机电负责人xxx同志对抗震支吊架进行深化协调工作。（模型中未作调整）

7、请施工单位依据深化设计方案对地下室区域预留洞进行核实。（模型中未作调整）

四、深化设计协调会总结：

1、请施工单位（xx）依据本次会议要求对换热站深化设计方案进行优化调整，x月xx日前将深化成果递交xx项目部、xxBIM管理中心审核。

2、请xxxx项目部机电负责人牵头、组织、汇报机电深化设计工作，及时监督、审核、递交相关深化设计成果。

3、主要机房设备采购于xxxxxxxx前后启动，请xxxx项目部依据确定的厂商设备图纸按照1:1的尺寸（主要设备接口位置、尺寸大小、设备长宽高）要求进行BIM深化设计工作。

4、地下室区域、空调机房机电深化设计多处出现违反规范及深化原则之处，请xx机电负责人对机电深化方案进行重新审核。

5、施工单位在x月xx日前将历次xx云端的审核意见逐一整改完毕，请xx机电负责人现场指导、审核深化成果。并将成果递交xx项目部xxx、xxx等同志审核。

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