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表：2024年珠海市商品住宅租金情况
市(行政区、功能区） | 平均租金（元/月·m²） | |
全市 | 珠海市 | 39.79 |
行政区、功能区 | 香洲区 | 42.59 |
金湾区 | 26.24 | |
斗门区 | 21.21 | |
高新区 | 32.79 |
表：2024年珠海市商业租金情况
市(行政区、功能区） | 平均租金（元/月·m²） | |
全市 | 珠海市 | 101.27 |
行政区、功能区 | 香洲区 | 114.40 |
金湾区 | 70.49 | |
斗门区 | 56.49 | |
高新区 | 97.60 |
表：2024年珠海市办公租金情况
市(行政区、功能区） | 平均租金（元/月·m²） | |
全市 | 珠海市 | 62.49 |
行政区、功能区 | 香洲区 | 64.32 |
金湾区 | 52.12 | |
斗门区 | 37.60 | |
高新区 | 57.80 |
租赁价格计算方法：
首先测算出小区的标准房租金以及各小区面积区间的租金，用加权平均法测算出全市、各行政区及面积区间的平均租金。
小区标准房租金的测算是依据市场比较法，结合各种数据挖掘算法并建立修正体系。根据影响小区租金的重要实体因素（例如：楼栋修正系数、单元修正系数、楼层修正系数、朝向修正系数、户型修正系数、面积修正系数、特殊因素修正系数），建立待估租金与相应的小区基准价之间的修正系数体系。
珠海市住房和城乡建设局
2025年1月23日
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