今天我们来看一个应用了BIM技术的工程案例，地点是在上海：

一、项目概况

上实嘉定新城F04-2地块商住办项目，位于上海市嘉定区马陆镇境内，地处于嘉定新城中心区域，总用地面积约58949平方米，规划总建筑面积约168593平方米。本项目包括7栋商办楼、1栋商业楼、11栋高层住宅、1层地下车库。

本项目由上海嘉荟房地产有限公司投资建设，上海江南建筑设计院有限公司进行地质勘察，上海众鑫建筑设计研究院有限公司进行项目设计，上海建腾建筑工程监理有限公司监督施工，江苏南通二建集团有限公司总承包施工。

二、项目BIM专项及创新应用

模型的碰撞及优化：在施工准备阶段，项目部针对设计模型进行初步审核，对模型进行碰撞检测，发现模型问题8865处，其中模型错误问题1282处，不同专业碰撞问题7583处，有效的对施工图纸进行深化，同时，在深化后的施工图纸，项目部根据对模型的深化与优化，提出3份优化报告，总共发现96处问题，累计节约成本349万。

施工方案的模拟：本项目的PC施工工艺是重点，在项目施工的准备阶段，项目部与PC安装单位，设计单位进行多次沟通，制作PC安装工艺交底视频，便于工人通过三维可视化的方式进行交底学习，解决了以往复杂节点交底困难的问题。

虚拟进度的对比：利用模型进行参数的编辑，将现场实际施工进度与计划施工进度录入模型中，制作进度计划模型。

质量控制：三维模型的展示，利用BIM技术对重点部位和隐蔽工程的施工工艺进行施工模拟和展示。

工程量的管控：利用BIM模型构件的自动统计功能，快速准确的统计出各类构件的数量，减少预算的工作量。同时，可以及时评估因设计变更造成材料数量变化而引起成本的变动，便于提前与甲方沟通或办理签证。

从BIM模型中提取模型工程量，用以指导材料物资采购；从进度模型中提取现场实际人工、材料、机械工程量，掌握成本消耗情况。将模型工程量、实际消耗量、合同工程量，三量进行对比分析。

设备与材料的管理：常用设备进场后建立对应模型信息，现场材料、设备周转全程采用模型管控。

安全管理：以往安全管理、危险源的判断和防护设施的布置都需要依靠管理人员的经验来进行。现在可以通过建立的三维模型让提前对施工面的危险源进行判断，并通过建立族库，在危险源附近快速地进行防护设施模型的布置，比较直观地将安全死角进行提前排查。同时用防护设施模型的布置对项目管理人员进行模型模拟交底，确保现场按照布置模型执行。对安全管理方面提供了更多的防护手段。

现场安全体验区布置：利用模型模拟安全体验区布置，使安全体验区布置和功能性更为合理。

广联云平台的应用：通过广联云平台，建立数据协同平台和管理机制，使参建方BIM数据能够实现交互共享，为参建方提供一个高效、灵活和安全的协同工作环境。数据的集中管理，使项目数据的安全性得到了保证，模型整合的效率将会得到极大的提高，同时，为项目后期的运营和维护提供了数据的支撑和保障。

项目数据协同平台的主要目标如下：

（1）BIM数据的集中存储和管理，确保数据安全

（2）可视化的数据浏览、搜索、查找、历史版本的追溯

（3）数据访问权限的控制

（4）数据的无缝共享和协同

（5）数据的备份和恢复

三、项目BIM应用总结

提高设计图纸质量，减少设计变更：运用BIM可视化提高建设、设计和施工等单位沟通效率；运用建筑性能分析优化方案，保证设计效果；运用碰撞检测、管线综合减少设计错误，提高设计图纸质量，减少设计变更，从而有利于成本控制。

提高对工程进度和成本的控制能力：利用建筑信息模型的专业之间的协同，发现和定位不同专业之间或不同系统之间的冲突和错误，减少错漏碰缺，避免工程频繁变更；基于4D（+时间）模型，开展项目现场施工方案模拟、进度模拟提高工程的施工效率，提高施工工序安排的合理性，利于项目进度控制；基于5D（+时间+成本）模型，进行工程算量和计价，增加工程投资的透明度，利于控制项目成本。

提高运维管理水平：利用三维建筑模型的建筑信息和运维信息，开发出相应的BIM运维模块，实现基于模型的建筑运营管理，实现设施、空间和应急等管理，降低运营成本，提高项目运营和维护管理水平。

完善BIM协同管理制度和企业标准：通过本项目BIM应用实施，能够发现并掌握建筑信息模型从设计到施工的工作协调问题，能够理清设计方、施工方以及咨询方的工作界面和工作权限问题。同时，通过本项目的协同工作，归纳整理出一套从设计到施工的BIM模型管理制度，完善企业BIM管理标准，并加强企业对BIM成果的审核和后评估能力。在此基础上，在建筑信息模型继承和传递过程中进行数据实用性分析，保留有效数据，剔除无效数据，适当轻量化模型，为后期BIM运营做好基础。

来源：江苏南通二建集团有限公司 版权归原作者所有

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