即使知道BIM技术能够为项目施工带来效益，但出于对BIM技术的不了解，很多企业对于BIM技术的应用只浮于表面。在施工阶段BIM技术的应用点主要有：

1）BIM在施工前的应用

①BIM+GIS技术的应用

GIS（地理信息系统）近年取得了惊人的发展，广泛应用于各领域，在资源管理及配置、城市规划和管理、生态环境管理与模拟、网络分析、三维可视化等方面发挥了巨大的作用，工程师可以在GIS数字地形模型的基础上，定位工程位置，观察工程项目周围的地理资讯、新建建筑物与周边环境的协调性。

②工程流水段划分

工程师可以运用BIM软件直接通过模型划分流水段，以确定施工流向，并可按流水段统计工程量，进行基于BIM的施工进度计划的编制，组织流水施工，提高工作效率。

③场地布置

工程师可以根据施工现场的实际情况，以模型为基础，利用场地布置软件合理布置机械安放位置、材料堆场。根据施工进度及资源使用量计划对施工现场进行合理规划。

④虚拟样板间展示

BIM样板间不仅是展示，更是运用光线和影像表达设计理念。制作样板间模型可以为甲方与乙方的沟通创造一种良好渠道，更节省了建造实体样板间的成本。

2）BIM在施工中的主要应用

①移动端的应用

BIM模型承载着项目所有的信息，可以有效的保证施工阶段各个环节的信息进行无损传递和保留，移动终端则具备很好的机动性，可以解决现场信息采集和上传、维护维修申报等问题。一方面，建筑信息模型可以进行轻量化转换，导入到移动端APP，可以实现在施工现场实时对模型进行查看利用；另一方面，可以将模型上传至云端，在移动端访问至云端，实现施工现场对项目模型的实时查看。在施工现场，对现场质量安全问题进行拍照上传至云端，指定责任人及时进行整改，减少沟通成本，提高工作效率，控制现场质量与安全。利用BIM模型对重要的质量控制点进行交底，并通过手机客户端实时反映现场质量、安全问题，将其集成于BIM模型中的数据库，便于后期的管理及数据分析。

②生成二维图纸

在CAD向BIM过渡的时代，二维图纸仍然是举足轻重的，三维建筑信息模型可以进行任意剖切，并生成任意剖面的二维剖面图。在模型中可以对任意部分进行标高的标注，并生成二维图纸，方便工程师查看标高，实现标高严格按照规范控制的目的。对于一些复杂部位，可以直接通过模型导出节点详图，指导现场施工。对于需要工厂加工的构件，BIM技术将传统CAD图纸上的设计信息整合在三维模型里，提供可以直接指导生产的构件信息和图纸，并进行装配模拟，对采购制造、运输存放进行跟踪，消除设计、制造、物流、安装之间的信息误错，提高效率，保证质量。

③三维管线综合施工

在传统CAD时代，工程师需要综合各专业图纸，采用线条与数字的形式，用经验和人脑进行管线综合。这种表现形式相对简单，缺少直观的展现，最终管综效果也很一般。BIM三维管线综合施工完美解决了这个问题，工程师在三维信息模型的基础上对机电专业的管线与桥架进行走向优化、标高调整以及碰撞检查。由消除错漏碰缺后的三维管线综合模型可以直接生成施工图，三维、二维对照施工实现零工程变更施工。通过BIM多专业集成应用，查找楼层之间净高不足之处。提早制定解决方案，大幅度减少返工，避免工期延误。此外，利用碰撞检查系统可为结构施工做预留洞口定位提醒，生成预留孔洞报告指导现场施工，防止施工完毕后再开凿洞口，破坏结构。

④大型设备进场模拟

在现场施工过程中，有许多大型设备是在主体结构完工之后才进行入场，设备进场路径便会受到许多空间的限制，这时候往往需要通过拆除二次结构墙体使得大型设备先行入场，然后再回砌，这样既影响了结构的整体性，又影响了工期增加了成本。在BIM模型中，BIM工程师可以利用碰撞检查系统设定路线，模拟设备进场，检查其是否满足净空要求，确定最终的进场路线。

⑤施工进度模拟

随着我国建设工程项目数量的逐渐增加，管理工作也愈见复杂，在施工项目管理中，施工进度的管理一直都是管理工作的难点，传统的施工进度管理方法通过网络图与横道图以及直方图等方式，对建设项目进度展开管理，但项目管理者在编制进度计划过程中，很多时候都凭借自己的经验来完成，这便导致精确度受到了极大程度的影响。工程师可以直接利用模型划分施工段，对人财机进行直观合理的分配，将工程进度计划、成本与模型关联，实现项目的5D模拟，可清晰展现项目进度提前与滞后情况，以便及时对工期进行调整。加之成本管理，构成5D进度模拟，可以更加方便的对项目进行成本管控。

⑥二维码技术的应用

在三维信息模型中可以针对任意构件直接生成二维码，通过移动端APP扫描二维码可以随时查看构件的几何信息和非几何信息，同时，利用属性拓展功能根据实际需求增加构件属性。构件在施工完成后即贴上唯一二维码，施工过程中可以随时查看构件属性信息，方便施工人员了解施工详情。此外，粘贴二维码可作为项目运维后维修检查的依据，方便管理者进行智慧化和人性化的管理。

⑦施工模拟

施工阶段，对于一些工序复杂、施工难度大、施工方案不容易确定的项目，可以将三维模型与时间链接形成4D施工模型，进行施工模拟，辅助施工决策与现场管理。根据模拟中发现的问题优化施工方案，使现场施工人员直观全面的了解施工过程，掌握项目施工工艺。通过模型进行进度模拟，可以使施工方案更加明确细化，保证施工质量，避免返工及耽误工期现象的发生，从而降低项目成本。

3）BIM在施工完成后的主要应用

BIM在施工完成后的主要应用主要是档案资料管理。建设工程具有周期较长，生产工艺复杂，建筑材料种类多等特征，导致建设工程文件档案资料具有内容繁多、分散性和复杂性强、随机性大、整理难度大的特性。运用BIM技术将项目整个施工过程中所用的资料、图纸、照片、视频文件集成在三维建筑信息模型中，建立完善的项目资料数据库，便于工程资料管理，并逐渐形成工程竣工档案资料，并可将相关信息运用于运维过程当中。

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