BIM技术在建造阶段的应用主要依赖于应用BIM技术建立起的3D模型，典型的应用是：施工图深化和优化；施工总平面布置；5D施工管理；质量安全管理；施工工艺模拟；物料和造价管理。

BIM应用点

（1）施工图深化和优化效果模拟：①埋预留定位：通过碰撞检查冲突报告确定结构预留空洞定位。②多专业间碰撞检查与设计优化：通过BIM模型可视化，直观发现项目各专业（建筑、结构和机电等）间的碰撞问题，及时组织并协调各专业进行沟通，生成优化设计方案。③机电专业协同设计和优化：通过BIM协同工作方式，可以开启远程互动平台，从而减少现行各专业之间以及专业内部由于沟通不足或沟通不及时导致的错、碰、缺、漏。④管线优化布置：综合协调各专业之间的矛盾，统筹安排机电管线的空间位置及排布。⑤净空分析：通过对过道，机房等管线和设备密集区域进行净高检查，提前发现设计不满足要求位置，避免留下限高的遗憾。⑥综合支吊架：在管线优化基础之上完成支吊架模型，指导现场施工，加快施工进度。

（2）施工总平面布置：通过利用BIM模型和仿真技术相结合，对施工场地布置、临时交通管理、场地周转利用、周边环境影响、安全文明施工管理等进行模拟，从而对施工总平面规划合理性进行验证。基于BIM模型及理念，运用BM工具对传统施工场地布置策划中难以量化的潜在空间冲突行量化分析，同时结合动态模拟从源头减少安全隐患，可方便后续施工管理。

（3）5D施工管理：①进度管理：利用BIM算量软件在施工进度、施工费用、施工BIM模型三者之间建立同步对应关系，使“时间—模型—资金”三个动态施工因素以动画和图表的形式展现出来，实现虚拟建造，辅助施工管理。②协同管理：同时可利用BIM模型开展可视化进度汇报管理。利用BIM模型跟踪工程进度，以周为单位，实时直观、精确反映施工计划执行情况，便于精确掌控工程进度。

（4）质量安全管理：开发手机或PAD移动APP程序，开启质量安全巡检平台，把BIM模型、施工图纸、工程规范等资料导入到移动APP程序，增强了质量安全管理技术手段。供业主、监理在工地巡检发现工程质量安全问题时，随时获得资料依据支持。发现现场问题时，可以及时进行处理，打印出书面处理文书。提升了质量安全管理水平。整改要求也可以通过移动APP平台直接发送至受检单位和责任人。

（5）施工工艺模拟：施工企业可以在BIM4D模型上对施工计划和施工方案进行分析模拟，充分利用时间、空间和资源，消除冲突，得到最优施工计划和方案。尤其是在构造复杂的部位应用BIM3D模型，360°无死角进行三维透视展示，直接给现场施工作业的技术人员进行施工交底和作业指导，使效果更加直观便捷。还可以通过应用BIM模型对新形式、新结构、新工艺和复杂节点等施工难点进行分析模拟，可以改进设计方案实现设计方案的可实施操作性，使原本在施工现场才能发现的问题尽早在建造前就得到解决，以达到降低成本、缩短工期、减少错误和浪费的目的。

（6）材料、机械和造价管理：基于BIM的材料管理，就是指以BIM模型为载体，建筑施工各参与方不断从BIM模型中获取所需的材料信息，将产生的新信息载入BIM模型为各方共享使用，极大提供了材料采购、检验试验、变更、收发存、材料盘点等工作效率的过程。该过程具有可视化程度高、提量准确、更新及时、复用性强等特点。基于BIM能够实现工程算量和工程计价一体化BIM算量模型除了包含计算工程量所需的信息，还集成了确定工程量清单特征及做法的大量信息。因此，基于BIM的算量软件通过构件上的属性信息，可以自动合并统计出工程量清单项目，实现模型与清单自动关联，完成工程造价编制工作。对比传统工程造价编制过程，预算人员进行手动清单套项和定额组价，基于BIM的工程造价编制中的计价效率得到了极大地提高。

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