从BIM的发展可以知道，BIM最早是用在建筑设计，然后才扩展到建筑工程的其他阶段。BIM在建筑设计的应用范围很广，无论在设计方案论证，还是在设计电作、协同设计、建筑性能分析、结构分析，以及在绿色建筑评估、规范验证、工程量统计等许多方面都有广泛的应用。在设计阶段，BIM技术的典型应用是：三维设计和效果模拟；性能化分析；交通模拟；工程量统计和概算。

BIM应用点

（1）基于BIM的三维模型创建和效果模拟：通过BIM软件建立建筑、结构、机电及装饰模型，为设计、施工和运维阶段提供模型及数据平台支持。由于基于BIM的设计软件以以3D构件作为成BIM模型的基本图形元素。整个设计过程就是不断确定和修改各种建筑构件的参数，全面采用可视化的参数化设计方式进行设计。利用BIM技术，验证建筑空间设计、功能设计、性能设计的合理性，进行建筑主要功能区域的精装效果模拟。

（2）基于BIM模型的工程量统计和概算：在初步设计阶段，通过BIM模型直接计算工程量，传递到造价管理软件可以进行概算，提高概算精度。BIM模型中信息的完备性也大大简化了设计阶段对工程量的统计工作。模型中每个构件都与BIM模模型数据库中的成本项目是相关的，当设计师推敲设计在BIM模型中对构件进行变更时，成本估算会实时更新，而设计师随时可看到更新的估算信息。

（3）性能化分析：通过对建筑进行通风、采光、日照等绿色建筑分析，优化设计方案，BIM模型中包含的建筑构件的各种详细信息可以为建筑性能分析(节能分析、采光分析、日照分析、通风分析……)提供条件。这样，就为绿色建筑、低碳建筑的设计乃至建成后进行的绿色建筑评估提供了便利。

（4）交通模拟：针对交通流量进行模拟，通过模型载入室内和户外交通状态参数，研究与评判施工范围内及周边交通路网在正常、高峰、紧急疏解情况下的交通通行能力，为交通通行设计方案提供直观的技术支持。

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