BIM核心建模软件是建立3D建筑信息模型的工具。下面以Autodesk Revit系列软件为例建立3D建筑信息模型。Revit Architecture是针对建筑设计的3D建模软件，利用Architecture可以非常方便快捷的完成建筑3D设计。由于Architecture功能强大，已经成为国内最广泛使用的3D建模软件。Revit Structure是针对结构设计的3D建模软件，它不仅提供了高效的结构编辑方式，还可以实现精确可视化和多专业协调设计，减少设计错误，拥有非常强大的结构设计与分析功能。RevitMEP是针对机电、暖通、给排水设计的3D建模软件，具有智能化设计的特点，能够减少建筑设备设计与建筑设计、结构设计间的协调错误。

利用Revit建立3D建筑信息模型具有以下特点：

1）要建立三维设计和建筑信息模型的概念，创建的模型具有现实意义：比如创建墙体模型，它不仅是有高度的三维模型，而且是具有构造层、内外墙的差异、材料特性、时问及阶段信息等。所以创建模型时，这些都需要根据项目应用需要加以考虑。

2）关联和关系的特性：平立剖图纸与模型、明细表的实时关联，即一处修改处处修改的特性，墙和门窗的依附关系，墙能附着于屋顶楼板等主体的特性，栏杆能指定坡道楼梯为主体，尺寸注释和对象的关联关系等。

3）参数化设计的特点：类型参数、实例参数、共享参数等对构件的尺寸、材质、可见性、项目信息等属性的控制。不仅是建筑构件的参数化，而且可以通过设定约束条件实现标准化设计。如整栋建筑单体的参数化设计工艺流程的参数化设计标准厂房的参数化设计。

4）设置限制性条件，即约束。如设置构件与构件、构件与轴线的位置关系，设定调整变化时的相对位置变化的规律。

5）协同设计的工作模式：工作集(在同一个文件模型上协同)和链接文件管理(在不同文件模型上协同)。

6）阶段的应用引入了时间的概念，实现四维的设计施工建造管理的相关应用。阶段设置可以和项目工程进度相关联。

7）实时统计工程量的特性。可以根据阶段的不同，按照工程进度的不同阶段分期统计工程量。

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