BIM如何体现价值?详细总结BIM在造价管理中的价值
随着BIM技术的发展和成熟,为我们实现造价管理的精细化话全过程造价管理带来了革命性的技术。BIM技术可以建立基于3D的、细度达到构建级的工程项目多维度结构化数据模型。不论是在项目级还是整个企业的造价管理中,我们都可以用BIM技术来制定解决方案,根本性的进行管理方式的变革。
因此,BIM在工程造价管理的价值主要体现在以下几个方面:
作为数据库,BIM能够提供大量的空间和物理信息来给计算机进行统计分析,这极大的提高了效率并保证了准确性。
1)BIM技术的应用提高了工程量计算的效率。基于BIM的自动化算量方法将造价工程师从重复枯燥的机械劳动中解放出来,将时间和精力用于如风险评估、询价等更有价值的工作。
2)BIM技术的应用使工程量计算准确性得以提高。编制工程预算最基础的工作就是计算工程量,然而,由于计算过程的繁琐,再加上人工操作失误,常常会产生非常多的计算错误。基于BIM的自动化计算量与人工操作相比,所计算出的数据更加真实客观。再加上云技术的运用能够对模型进行全面检查,BIM成为了最准确可靠的模型之一。
首先,基于BIM的自动化算量方法不仅计算工程量更加快速,而且设计师能够及时地收到设计方案的成本反馈,从而有利于从设计前期阶段开始就实现成本控制。资料显示,在HILLwood项目上通过使用BIM算量方法时间减少了92%,误差小于1%。其次,基于BIM的设计在发生设计变更时比传统方法具有明显优势。按照传统成本核算方法,每当发生设计变更,都需要造价工程师通过手动检查来发现变更对成本的影响,效率十分低下,可靠性也不高。而BIM软件与成本计算软件的集成则成功克服了这一问题。该方法通过对成本与空间数据的关联,能自动检测变更,直观的呈现变更结果,并将其反馈,使设计人员能够清楚地了解设计方案的变化对成本的影响。
工程量计算和组价是工程造价的基础工作。而造价的编制方法和依据会随着项目进程的推进而改变。以往我们多采用多算对比的方式来分析工程造价。多算对比从时间、空间和工序三个维度进行对比分析,BIM模型能够迅速实现任一维度的统计、分析并做出决策,保证了成本控制的针对性和有效性,是一种精准而高效的分析方式。
目前,工程造价管理已经由单点应用阶段逐渐进行工程造价全过程管理阶段。所谓工程造价全过程管理,指的是在项目的全生命周期中进行的以工程造价为核心的行为与活动。
目前,BIM技术已从5D模型发展到了集3D模型、施工组织设计、成本信息为一体的ND模型。基于这样的信息,依托于BIM技术可以实现造价全过程管理,支撑包括工程招投标、进度款结算、经济签证、竣工结算和造价评估等不同阶段的造价管理工作。
基于BIM的全过程造价管理让建筑师、工程师、造价师、施工方、业主在各个阶段能够实现协同工作,能够对施工费用与项目进度做出更准确的预测,避免了设计与施工、造价控制脱节,或是频繁变更引起的造价失控等问题。
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