BIM并非任何一款软件，也不只是新技术，而是先进的信息化的管理平台。建筑工程领域的BIM(Building Information Modeling)集成工程各项信息数据，而建立的信息模型，以数字信息仿真技术模拟真实工程建设，它是建筑、结构等的数字化表达，以3D模型所形成的数据库，包含了建筑全部生命周期的各个信息参数。在项目的可行性研究、规划设计、施工管理、运营维护等阶段，项目的各参与方在BIM模型中编辑、输入、修改、输出信息，动态的直接进行协同作业，同时BIM数据信息的相互关联能及时的得到相应，方便参与方进行数据交换，对缩短项目建设周期、提高工程质量、降低项目成本起到了关键的作用。总的来说BIM技术是一种方法，该方法将数字模型运用到建筑设计、结构设计、施工管理中。其主要特点有信息集成、参数化建模、协同设计、交互性、优化性、可出图性、等等。

1信息集成

BIM能够更好的信息集中在一起，也叫做信息集成。建筑信息模型的建设为整个项目带来了建设基础，相关的建筑信息在模型中实现了全面的收集，专业设计信息也在模型中实现，所以说，BIM技术的信息集成性具有很大的优势，专业设计人员利用集成的信息在平台中完成设计过程。建筑信息模型的核心本质是数据库，三维模型是主要的表现形式，数据库涵盖了结构空间信息、施工用料、构件几何尺寸、各个节点连接方式、碰撞检查等方面的数据，相关所需的数据均能从数据库中快速找到，BIM技术打破了CAD技术的垄断局面，对于当前建筑行业的结构设计意义重大。

2参数化

参数化建模是核心的内容，是BIM技术应用过程中的主要内容，在跟多边形模型(Polygonal Model）比较的过程中发现，参数建模能够大大提升数据的丰富性。当前使用的参数建模能够推动3D可视化模型的发展，还丰富了数据处理，不再是单纯图像，而是数据库中全面的内容。在参数建模的支持下，3D模型按照设计可以更好的维持各种因素的平衡关系。

3协同设计

BIM建筑信息模型形成的数据文件，能够很好的解决专业矛盾问题。除了这些，BIM技术能够更好的把不同的专业设计原则联系在一起，完成自动的检测过程，实现建筑物构件的完美配合。这样的优点能够更好的促进团队之间的沟通，并且大大的提升了设计效率，大大的节省成本。BIM技术可视化的优势能够在具体的设计过程中展现出来，实现对二维CAD图纸无法清晰描述施工图问题的综合解决。

4优化性

在BIM的三维可视性的辅助下，信息的获取也非常方便，三维信息模型为建筑提供了更全面的信息。在信息分析中，能够实现设计方案的模拟、部署、分析，这样就能够更好的实现各种设计方案的优化和完善，比如建筑设计、结构设计以及管线设计等。

除了这些，BIM还具有出色的协调性，能够在建设的各个阶段对建筑产生积极影响，像前期规划、建筑设计、结构设计、管线设计等，在具体的方案选择中，具有很好的辅助作用，在最优方案的选择上意义重大，最终可大大的降低设计成本。在施工方面，能够在4D模拟或5D模拟的技术中，实现对施工进度方案的优化，从而更好的选择采购方案，实现成本的降低。

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