BIM技术作为一种新概念提出后，引起国家的高度关注，从而使建筑施工领域管理模式跨越式发展。BIM技术提供信息共享、协同平台，方便各参与方录入和提取项目信息，对优化设计方案、提高工程质量、缩短工期、降低成本等发挥不容忽视的作用。BIM技术为达项目预期目标，创造的应用价值是很可观的。

据悉，美国Stanford大学的设施工程整合中心通过统计分析应用BIM技术的32个项目，总结BIM对项目带来的五大优势，如下表：

至今，BIM技术已逐步被应用于建筑工程，在决策阶段，设计阶段，投标阶段，施工准备阶段，施工过程中和竣工结算阶段均发挥其重要价值，贯穿项目的整个实施过程。

决策阶段-成本估算。一方面，借助BIM模型数据库调用与拟建项目类似的历史工程数据，对成本进行估算；另一方面，借助BIM模型自动计算功能可快速提取工程量数据，并套取企业内部定额，避免出现漏项影响成本估算的准确性。

设计阶段-限额设计。通过分析历史数据并综合考虑业主方的设计要求，实行限额设计。相关资料显示，设计阶段的费用仅占项目总成本的1%~3%，但设计对项目总成本的影响达70%以上。可见设计阶段是控制成本的关键之处。

投标阶段-辅助投标。施工单位响应建设单位的招标要求，利用BIM模型模拟施工，提升技术方案的竞争力，自动化快速算量便于报价策略的选取。

施工准备阶段-施工方案模拟。总包结合具体的施工方案，利用BIM技术模拟分析指导实际施工。建立4DBIM模型以将计划与模型相关联。5DBIM模型建立用于成本控制，合理的资源分配，碰撞检测，场地布置。

施工过程阶段-动态控制。指导现场监测和预警进度，合理规划进度资源，合理安排资本投资，多算对比，物料控制，施工预留洞口，切割加工，管线综合二次碰撞，砌体砌筑，方案模拟，现场质量和安全监控。

竣工阶段-档案管理、运行和维护系统管理。配合结算，减少成本，避免少算漏算。

总之，BIM的应用价值是借助互联网和计算机使项目管理水平得到提高，减少返工，节约工期，降低成本和创造更多的价值。加快工程进度，缩减成本，提高质量和安全管理质量，减少返工，显著的经济效益，这些都是具体的应用价值体现。

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