（1）项目设计与规划：BIM模型的设计是BIM技术应用基础，也是使用最为广泛和关键的阶段。在应用传统二维图纸的设计方式时，设计思维相对局限，设计信息的表达分散。而且各阶段、各专业的信息是孤立的，难以实现信息共享。旧的进度管理模式下，设计人员只有定期阶段性的沟通方式进行设计信息的交换。各设计信息之间缺少相互了解。所以在设计过程中产生了诸多问题，例如重复或类似的图纸太多、设计失误或图纸错误频繁，设计变更和技术论证复杂等。

运用BIM技术能很好地避免上述问题的发生。从设计层面看，为了使各专业、各阶段信息有效传递，BIM技术的构建标准更为规范，信息的表达更为统一。基于BIM技术搭建了协同工作的平台，建立了信息共享的工作模式。设计阶段BIM模型的建立使设计人员之间的协同工作更为顺畅，减少了设计中各个专业设计师之间的设计冲突，同时充分考虑了模型在建筑项目各阶段的应用，也让设计工作与其他部门的工作连接的更为紧密，避免了设计与实际的脱离。为项月模型的性能分析、经济分析、施工模拟、运营维护管理等阶段的应用提供信息，实现可持续化应用，为施工阶段的工作打下可靠的基础。

（2）项目实施与完善：在传统的二维工作模式的施工管理下，容易出现施工质量不稳定、工作效率不高、工期难以保证等问题。在CAD时代，设计中的冲突很难通过图纸表现出来。在施工前，难以及时发现设计中的错误及冲突，导致项目在实施施工过程中，产生大量的变更，增加了工期与成本。

运用BIM技术的优势能很好地避免这些问题的发生。BIM 模型可以存储项目中所用到的各种资源的相关信息，如人员、材料、设备等，为项目管理方与各参与方提供了协同工作平台。各参与方可及时对项目信息进行查询和利用。

运用BIM模型模拟施工方案，对实现施工方案的对比和优化，从而保障施工方案的可行性。通过动态4D模型模拟施工流程及现场施工情况，能够及时发现冲突，合理安排进度计划与实施范围。并且在人员和设备的分配等方面的问题上,对施工方案做优化。可以提高施工效率，减少后期因产生变更带来的损失。

在设计阶段和施工阶段不断充实和完善BIM模型，让模型拥有项目各阶段、各专业逐渐趋于完整的信息。当项目某一阶段产生变更时，管理人员及时的更新BIM模型，进行数据同步，为项目后期的运营与管理提供可靠的信息数据。此外，运用BIM模型提供人员、材料、机具配置情况等辅助信息，及各方面数据的实时更新记录，还可以对项目的基本物理信息、工期进度、成本控制等方面进行管理。

BIM技术将各个专业的设计成果整合到一起，在同一个平台中集成，保证了对资源的有效管理。各专业间的冲突在整体设计模型中一目了然，从而在施工之前解决了设计冲突，缩短了工期，降低了成本，提高了工作效率。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！