项目简介

工程名称：巨匠建设集团研究中心大楼

项目地址：桐乡市梧桐街道庆丰南路669号(B-1商业办公地块)

建筑面积：建筑面积14036.97m?，地下室建筑面积1969.68m?

结构类型：框架剪力墙结构、地下1层、地上14层

建设单位：巨匠建设集团股份有限公司

施工单位：巨匠建设集团股份有限公司

设计单位：巨匠建设集团股份有限公司

工程进度

二次结构全部完成、室内粗装修收尾、幕墙安装基本完成、地库及地上安装基本完成、目前进行室外工程施工。

BIM土建应用

01、BIM场布策划

项目施工前期，BIM技术人员结合集团VI手册及安全文明标准化施工要求进行多阶段三维场地布置策划，输出二维平面图纸辅助现场施工交底，为解决基础阶段场地狭小、材料加工及堆放场地选址等难题提供了有效解决方案，保障了项目各阶段施工顺利开展。

施工入口

整体场布模型

02、图纸会审

图纸会审前将本项目单专业模型创建及多专业模型整合审查出的图纸问题进行汇总，共计梳理出各类图纸问题50余条，图纸会审期间依托模型对图纸疑问之处进行集中呈现，有效提高了图审效率，为后续施工提供了图纸保障。

土建模型

安装模型

图纸会审

图纸问题报告

03、BIM工程量统计与分析

项目施工期间依托算量模型实时提供现场材料用量辅助现场材料采购计划编制，施工完成后及时对用量进行复核，分析量差原因，为下一阶段施工提供管控建议，为近一步提高现场精细化管理水平提供数据支撑。

混凝土工程量交底

砌体工程量交底

混凝土量差分析统计表

04、BIM三维排砖

墙体砌筑前BIM技术人员与项目部共同制定本项目砌体三维排砖信息确认表，重点明确砌体规格、砌筑优化要求、构造柱定位等信息。基于BIM三维排砖应用有效保障了现场砌筑施工质量，提高了材料利用率，出具二维平面图纸使现场管控更有力。

三维排砖模型

排砖出图

05、BIM分包结算辅助

各分项工程施工期间进行现场施工过程跟踪，施工完成后将实际施工情况反映至BIM模型中，有效的提高了计量精准度，减少了后期争议点，给项目分包结算工作提供了有效支撑。

防水、粉刷工程量汇总

BIM安装应用

01、净高分析

本项目大多楼层层高3.6m，梁高0.8m，梁下净空2.8m，部分楼层排烟管0.4m高，项目净高要求较高管线底部高度控制在2.4m以上，BIM技术人员对依托BIM模型对项目各楼层净高分析。

净高分析报告

净高不足剖面

净高分析后，对净高较低区域提出合理建议（如污废水管穿梁，风管等截面积变径等），交由设计确认，确保净高满足项目要求。

污废水管穿梁设计确认回复图

穿梁后净高剖面

现场安装效果图

02、地下室综合管线调整

本项目BIM技术人员对消防，给排水，强点，智能化等专业管线优化排布，优化各专业走向标高，减少碰撞翻弯合理利用空间提升净高；对喷淋支管及喷头路由位置优化排布，满足规范，喷淋点位在梁窝内横平竖直，间距均匀布置，提高项目安装质量及美观度；

现场安装效果图

喷淋支管优化

区域1

区域2

03、BIM预留预埋

BIM技术人员根据排布后的综合管线对项目出户以及穿越剪力墙部位的管道精确定位，出具预留预埋平面图指导施工，确保后期出乎管道顺利进入市政水井；

净高分析报告

预埋交底区域1

预埋交底区域2

现场预埋照片

在二次结构施工前，出具二次结构预留洞平面图，并交由土建BIM人员核查是影响实际砌砖与构造柱，提高洞口预留准确性，尽可能避免后期二次开孔；

预埋出图

交底模型

BIM商务应用

项目前期，根据现场进度计划及预算等资料的信息，编制成本策划方案。对材料、人工、资金等资源在各阶段的需用量情况进行测算、模拟，用数据辅助项目进行运营管理。

施工过程中，每月20号调整出进度模型，测算当月理论成本及产值，计算每月盈亏情况。通过数据支撑管理纠偏。

2020年10月

2020年11月

2021年1月

2021年4月

2021年5月

2021年6月

2021年8月

月报

BIM应用小结

截止目前，项目进入后期收尾阶段，BIM在项目施工前期策划、施工阶段的过程管控、技术支撑、施工后期的工程量整理应用上进一步提升了现场精细化管理水平，给项目施工正常有序开展提供了新技术保障。

版权声明

文字/图片丨云匠数字研究院/杨旭东、叶文伟、彭靖

编辑丨云匠数字研究院/戴淑钦

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