项目概况

利福大宁久光百货位于大宁板块的绝对中心，紧邻大宁国际商业广场和上海马戏城，离地铁1号线上海马戏城站步行仅3分钟。据悉上海大宁项目将打造成零售商业综合体，包含大型零售商场、办公楼及利福国际集团位于上海的第二家久光百货。

项目总建筑面积为34.8万㎡，两栋商务办公楼8.1万㎡，商用及停车场其他面积26.3万㎡，其中购物中心地面面积9.8万㎡，地下4层总计16.9万㎡，购物中心占据其中地下1-2层约8万余平方米，地下3-4层为停车场，故久光大宁购物中心总商业面积高达18万平方米，堪称大宁商圈乃至整个市北地区商业面积最大的购物中心。

设计工作界面

BIM应用价值分析

BIM典型问题梳理

主体建筑常见问题类型汇总

幕墙专项，常见问题类型汇总

? 招标图纸造型与方案一致性问题；

? 平、立、剖面一致性问题；

? 信息不完整，幕墙无法构建；

? 节点内主体结构信息与主体结构施工图信息不一致；

? 幕墙节点构造空间不足，无法安装；

? 结构凸出幕墙完成面；

? 幕墙与精装交接；

? 内外幕墙交接；

精装专项，常见问题类型汇总

? 招标图纸与方案不一致；

? 平立面图不一致；

? 信息不完整，室内造型无法构建；

? 工作界面冲突问题；

复杂部位的早期介入-幕墙方案验证

在收到幕墙方案模型后，我们从三维层面对主体模型和幕墙模型进行了三维校对工作，对于主体与外立面冲突的地方全部圈注，协调各方解决问题。

复杂部位的早期介入-连桥结构优化

提高设计阶段设计精度-招标图三维验证

提高设计阶段设计精度-净高分析

提高设计阶段设计精度-路由优化

提高设计阶段设计精度-对机电方案进行验证和优化

管线避让原则

压力管让重力自流管(有压管让无压管)；

管径小的管线让管径大的管线（小管道避让大管道）；

非保温管让保温管；

冷水管让热水管；

易弯曲的管线让不易弯曲的管线；

低压管道避让高压管道；

附件少的管道避让附件多的管道；

工程量小的管线让工程量大的管线；

临时性的管线让永久性的管线；

新建的管线让现有的管线；

检修次数少的和方便的管线，让检修次数多的和不方便的管线；

后施工的管线避让先施工的管线；

垂直面管线排布原则

热介质管道在上，冷介质管道在下；无腐蚀介质管道在上，腐蚀介质管道在下；气体介质管道在上，液体介质管道在下；保温管道在上，不保温管道在下；高压管道在上，低压管道在下；金属管道在上，非金属管道在下；不经常检修管道在上，经常检修管道在下；

电缆（动力、自控、通讯等）桥架与输送液体的管道宜分开布置或布置在其上方，以免管道渗透时损坏线缆造成事故，如必须在一起敷设，电缆应考虑设防水保护措施；

机电专业的布置原则总体上应遵循电施在最上层，水施在中间层，空施于最下层。

其他注意事项

管道间距——考虑到空调水管、空调风管保温层的厚度，电气桥架、水管外壁距离墙壁的距离；

桥架检修空间——电气桥架需考虑安装后放线的操作空间、检修空间及电缆布置的弯曲半径；

机电末端空间——管线布置过程中需考虑到以后灯具、喷淋头、送回风口、排烟口等的安装空间，合理地布置吊顶区域机电各末端点位在吊顶上的分布。

优化设计与前后工作的衔接

? 更好的消化、吸收、建筑方案，尤其是交接关系相对复杂，工作界面相对模糊的区域

? 为后期进入的设计单位提供更精细，更准确的设计提资。

? 招标图纸更加严谨，减少设计错误，最大限度地减少工程索赔

? 施工更加顺畅，高施工效率，降低沟通成本。

施工配合

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