目前，在建筑业中已经迈入了BIM的应用时代，相信大部分建筑人员已经完全融入BIM技术的运用，而且，《“十二五”时期勘察设计行业发展规划》出台后，BIM系统在建筑领域的应用得到政府部门的大力鼓励，经过试点，住宅的智能化管理已初见成效。BIM是数据信息模型集成管理过程理念，贯穿于设计阶段、施工阶段和使用阶段等整个生命周期，BIM它的应用价值除了宏观上的集成管理，也可以是具体而微的。

BIM的商业价值和社会效益已经得到大量验证，开始渗透到工程建筑领域的各个项目流程。包含建筑信息的数据在BIM中的存储，主要以各种数字技术为依托，从而以这个数字信息模型作为各个建筑项目的基础，去进行各个相关工作。建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中拿出各自需要的信息，即可指导相应工作又能将相应工作的信息反馈到模型中。智能化管理体现在使用者对工程量可以进行测算，比如哪个区域需要多少根钢筋、每根都要多长等细节问题都能测算出来，再加上住宅产业化的建设方式，将节省大量的成本。同时，对于后期使用者来说，当时的建材信息、房屋维保记录都可以在这一系统中查询到，业主可以到开发商和物业公司处查询。在开发商销售期房阶段，也可用BIM系统将期房的设计展现给购房者，业主在电脑上“推开窗户”，就能看到窗外是什么风景，甚至可以了解自家橱柜抽屉的深度。BIM软件还能实现楼宇智能化，假设一栋楼发生了火灾，传感器检测到以后系统会迅速报警，如果大楼连接了BIM软件，三维模型里立刻会显示出火灾现场原本的状况、门在哪里、逃生口在哪里，周边的情况会一览无余，如果提前输入相关信息，系统还会提供火灾的紧急预案，这对住房者来说是非常重要的。

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