一、项目概况

1.总体概况

白宫改造项目位于咸阳市秦都区，本项目为新建及改造相结合，总建筑面积：15375.05平方米；混凝土框架结构。

2.地上概况

地上部分设置有接待大厅、标准间，单人间，商务套房、餐厅，会议中心等。建筑外立面采用古典欧式风格，与原有区域内建筑统一协调。

3.地下概况

地下三层，由地下车库、游泳池、娱乐休闲及设备用房等多样化功能组合。

二、BIM软件和硬件的介绍

BIM中心配置：

BIM设计中心每人配有BIM设计专用电脑，1台图形工作站、盈建科、SketchUp、盈建科、Navisworks、Lumion、Fuzor，斯维尔等多种软件相结合，进行建筑方案设计比选、设计优化、效果展示、设备模型搭建、模拟施工等应用。

三、采用BIM技术的原因

1.新建建筑在满足使用功能的条件下，为了节约成本，与原有建筑采用了错层处理，空间关系复杂。

2.本工程场地狭小，业主对车位要求较高，地下室新建部分与原有部分基础处理困难。

3.地下室功能较多，管线错综复杂，优化设计方案要求高，项目成本控制难度大。

4.响应住建部提出的设计企业信息化建设要求。

四、项目应用点的介绍

1.利用revit设计选项功能进行多方案比对。

2.为实现绿色建筑的目的，前期使用BIM软件进行了节能定向分析，后期导出模型结合专业软件做了建筑风环境模拟和能耗定量分析。

3.地下车库进行了多种设计方案优化比选，使在有限空间高度条件下，满足规范净高要求，设置三层地下停车库，最大可能的利用了有限的空间。

4.结构专业实现了Revit和盈建科软件的无缝对接，使得revit模型和电算模型高度同步，提高了结构与其他专业的协同效率。

5.多专业协同设计，设计过程中同步做碰撞分析，及早避免土建及安装、设备与管道之间出现的碰撞问题。

6.材料及设备信息数据统计准确，促进招采环节时间成本，精确成本控制，材料工程量统计完整，参考信息实时查询。

7.辅助出图功能与模型漫游展示直观，利用BIM软件的可出图功能，辅助设计出具了相关图纸，提高出图效率和图纸质量。设计模型的精度为Lod300级别。

五、创新点介绍

1.VR技术的应用

前期方案阶段，通过BIM模型配合室内装饰设计，控制天花板高度和综合布线效果，同时应用了VR技术，使得业主在方案阶段就能体验项目完成后的效果。

2.节能分析

BIM软件本身可做简单的节能分析，同时可为专业分析软件提供基础模型和设计数据，提高绿色建筑设计和申报效率。

六、应用效益

1.在建筑方案阶段，给建设单位进行了动画漫游效果展示，让建设单位更直观的了解项目建成后的效果。促使与单位尽快达成合作关系。

2.利用Revit模型与3DMAX互导功能，为设计单位节约了前期效果图制作费用及时间。

3.设计阶段进行了管线综合碰撞检查，交付给建设单位的图纸和BIM模型几乎没有管线的碰装问题和层高不够的问题,减少了施工现场的图纸变更量，相应的缩短工期，节约工程成本。

4.给建设单位和施工单位进行三维模型交底，使他们在项目建设过程中更直观的了解建筑的各个部分，节约沟通成本。

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