国内BIM的主流应用还是停留在施工方较多，设计方应用较少，业主更是凤毛麟角，这也是阻碍BIM在国内发展的一个因素。但是不得不承认随着国家对BIM的大力推广以及地方政策性的扶持，越来越多的业主也对BIM开始关注。笔者就与大家来一次关于BIM对业主未来的影响探讨。

  在广泛应用BIM之后，业主会遇到更高品质的服务以及整体方案的可靠程度不断提高，其中一些积极应用的BIM的业主会扩大相关的服务，同时给自己的项目带来更高的品质。在项目早期阶段，会有更多的三维可视化和概念性的BIM模型与方案分析。建筑模型远比图纸提供的信息与沟通能力强得多。基于云端的BIM技术日益普及，向虚拟现实，让业主有更多的选择来浏览查看项目模型，并利用他们作为的市场运营、销售，并在网络上提供给客户。这样无论是从灵活度，还是及时性都要比传统2D产生的电脑图纸高很多。他们也使业主和设计人员在项目全生命周期影响最大的早期阶段，拥有更多的设计方案和选择。
  同时，业主还会发觉BIM给自己带来的另一个影响就是，在概念设计和施工文件阶段，他们现实中设计和他们要求的时间要缩短很多。业主可以完全通过BIM建立的模型了解自身项目的进度、成本、质量等问题，进而要求更高品质的服务。再通过BIM进行建筑设计优化后，业主可以从工程造价、可持续、能耗等方面对项目进行全面的把控与掌握。同样的，通过BIM改善工程所带来的好处将在建筑成本和降低与执行效率上。更进一步以BIM方式搭配精细施工的项目，更可以在预算限制与进度控制中完成。
  竣工后，业主也将考虑是否使用设备管理模式。在验收完工后，将完工的信息直接导入BIM的数据库中，以便后期更有效的管理。将BIM与监测建筑信息系统相结合，分析与预测建筑物性能的数据库，以提供给业主或者是物业方更好的管理工具与数据，达成优质的运维管理模型，让建筑项目可持续的发展下去。
  我们通过以上内容与大家做了关于BIM对业主未来的影响探讨，由于时间的问题，笔者这里并没有对项目的每个阶段都进行一一阐述，只是挑选了对业主影响最大的阶段进行了标书，希望能够与大家多多交流。

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