BIM建筑运维平台由BIM建筑模型、建筑设施信息数据库、楼宇自控系统和物业管理系统等模块组成,所有模块都基于BIM立体模型界面进行展示和使用,包含的重要功能如下。

空间管理:直观的三维诊疗建筑空间透视和办公工位布局展示,可以使院方全面掌握医院建筑空间使用情况,合理分配医疗功能空间,杜绝空间浪费,确保空间资源最大利用率,满足各医疗科室空间调整和扩展。

设备管理:BIM模型中建筑的水电气暖设备位置及隐蔽管路一目了然,电梯系统、消防系统、视频监控系统还可以动态显示,所有设施可以分专业浏览,单一专业显示的系统视图界面简洁清晰,维护人员对于设备的位置十分清楚,设备定位快速准确。BIM承载了丰富的设备台帐信息,设备说明书、生产日期、生产厂商、使用年限等可随时调用,无须再翻找纸介的原始图纸合同等资料。可在系统中制定维护计划,系统会自动提醒启动设备维护流程,也可做出故障预判,降低设备突发故障次数,大大提高了维护效率,降低维护成本。

楼宇智能监控:通过软件统一对建筑物内的设备进行综合监控,包括楼宇自控系统(BAS)、消防系统、视频监控系统(CCTV)、地下停车系统、门禁系统等子系统,实现建筑物空调、给排水、供电、防火等设备运行状态的实时监控和预警。安防系统可以利用BIM三维空间模拟调整监控摄像机监控区域,调整布局,防止监控死角产生。

能耗管理:医院建筑是能耗大户。通过各类传感器、智能仪表采集到的能耗数据可以接入BIM模型,实现能源动态监测,记录的历史数据可以作为能耗分析比对的基础,对异常能耗进行调整优化。

应急演练:利用BIM模型的立体直观特点,可以进行医院灾害逃生演练培训,发生灾害后指挥人员疏散,也可以提供被困人员位置信息和最佳逃生路径,减少灾害造成的人员和财务损失。

资产管理:医院资产设施管理一直较为混乱,帐卡与实物出入较大。而在BIM模型中,医院建筑内的诊疗设备、办公家具等固定资产都可以基于位置进行可视化管理,固定资产在楼层和房间的布局可以多角度显示,使用期限、生产厂家等信息也可即时查阅,通过RFID标签标识资产状态,还可实现自动化管理,不再依赖纸质台账。

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