3、提高可视化程度

由于BIM具有准确的三维建模功能12），因此能将消防设备需求要维护以三维方式展现出来，例如将需要需要维护的消防设备标记为黄色，将探测到危险源的消防设备标记为红色，正常状态下的消防设备标记为蓝色。这种可视化的管理方法可以使管理人员在第一时间感知到消防设备的整体情况，若要对某些设备进行进一步的维修，可以将模型进行多角度的浏览查看。在规划维修路线时，可以准确直观的显示出消防设备之间、设备与安全出口间的物理距离。

4、提供精细化信息监管

传统的二维纸质消防设备运维管理虽然能够精确到某个设备，但是不能利用设备产生的全部运维信息：平面的管理可视化程度又不高，所以采用BIM技术进行消防设备信息监管是信息化与可视化管理的高度统一，实现了信息化与可视化，那么这样的消防设备运维管理也必然是精细化的[3]

BIM模型可以包含消防设备的名称、编号、类型、厂家、性能参数、安装位置、使用年限以及运维记录等信息，以三维可视化的形式展示。管理人员不仅可以从任何角度查看消防设备的状态，而且可以同时查看到消防设备的各种信息，并可以针对每个设备编辑相应的运维管理记录，管理无需查阅纸质资料，如此一来可以提升管理效率，每个消防设备都可以得到更多维护时间、更准确的维护计划。

5、提供扁平化信息监管

传统消防设备信息监管也是消防监督部门工作之一，相关部门工作人员会定期对其管辖范围内建筑进行巡检，火灾发生时，火灾报警信号也会传递至消防部队，消防官兵将会投入消防战斗。但消防官兵只熟悉其管辖范围内的建筑环境，若火灾发生在大体量建筑中或者火灾范围较大，需要调动其他区域官兵时，他们是不熟悉的火灾区域环境的。如图2-4所示，扁平化的最大特点就是快速性，简化了传统管理模式下的层级结构。采用基于BIM的消防设备信息监管系统，一旦火灾发生，报警信号同时传递至运管人员与消防官兵处，消防官兵可以通过可视化的系统查看现场火灾情况，做出相应响应与指挥，其他区域前来支援的官兵也可根据三维可视化的系统快速了解当地环境，迅速有效地投入战斗。

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