（一）暖通领域的难题

1.管线碰撞。随着社会的发展，人们对居住环境提出了更高的要求，在整个建筑大楼中，以往的传统线路如供水、回水、排水管道、消防管道、空调通风、除湿管道、强电线路、弱电线路等变得比以前越来越复杂，他们之间的走向按照一定的先后顺序连接，难免会发生一些管线碰撞的问题。碰撞现象分为软碰撞和硬碰撞，软碰撞即管线本身不碰撞，但是其间距足够小，使得管线本身的功能或质量无法完成，硬碰撞即管线直接交叉，使其不能行使自己的功能。在二维CAD绘图过程中由于只知道两个纬度的联系，难以弄清第三个维度（高度）之间的联系。由于工期问题或者对设计者二维图纸的理解不深刻以及在实际施工工程中施工人员的习惯做法，可能会对建筑项目的建造没有完全按照设计者的思路进行建设，势必造成工程项目质量的降低。

2，设备保养与运营管理。保养问题历来都是工程建设人员容易忽视的问题，随着目前社会的发展，建筑管线数量与种类变得越来越多，其设备检修保养的难度也随之变得越来越大，成本也变得越来越昂贵。建设好的项目不重视保养后期修复，造成项目的寿命减小，使用功能随着时间的增长逐渐丧失，同时设备在转运过程中容易因时间信息差异造成设备的不准确性，造成不必要的损失。在设备安装过程中，众多管线的干扰同时也会影响施工人员的安装进程与效率，严重的可能造成管线安装的错误，使工程返工几率大大增加。

（二）引入BIM技术带来的效果

1，管线碰撞。适当的利用BIM碰撞检测可以优先施工图的质量，可以检测到管线与建筑结构模板的碰撞和管线自身的碰撞，避免项目施工设计过程中管线碰撞问题的发生，在建模完成后直接进行观察

2运营管理。设备信息系统，BIM模型中的设备信息随着工程的进度可以进行实施的更新，在运营阶段，可以建立设备运行维护信息库，对设备的维护保养进行自动控制，管理人员也可以通过模型建立的信息建立在二维码上，每台设备都会贴上相应的二维码信息，上面需要记载设备的生产厂家、生产日期、设备型号、内部构造等基本信息，便于管理人员在数量与种类众多的设备中及时查找设备维修保养信息。远程质量验收，通过利用该技术建立的项目模型和实际项目之间的结合，可以实现项目与科研设计院所的远程质量验收系统，通过该系统，专家在会议室就能对项目进行验收工作，这极大地提高了工作效率。目前，全国正在由110多件项目进行远程质量验收系统的研究，相信在不远的未来，该技术必将为工程项目的效率做出更大的贡献。

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