所谓BIM意为Building Information Modeling，在时代发发展过程中，学术界对于BIM的定义一直处于变化中，关于BIM的解释也有多个经典版本涌现。麦克格劳.希尔公司曾专门针对BIM进行市场调研报告，并将结果以报告的形式出版，在这份报告中，该公司认为BIM的属性是借助现阶段的数学模型对项目进行分析，以此达到对项目的确切结果估计。但BIM之父Eastman（2008）则有不同见解，他认为BIM是一个宏观概念，涵盖生产、通讯、模型分析的关系集合与建模技术，对于这样的虚拟名词，他认为可以借助其它数字化工具解释这一概念，甚至可以使用其他技术来对BIM进行具体描述，而对机器而言，BIM是其可以读取的记录，可以在机器上反应进而展现于现实中。

 尽管Eastman已经对BIM做出解释，但业内人士认为其与CAD具有相似性。为解释这一现象，业内给出这样定义，对于大多数人而言，一旦购买BIM，享受此种软件的服务，消费者就会认为自己在做BIM。但这只是一种错觉，大多数人并没有意识到BIM是建立在3D基础上的，相较于CAD而言，BIM具有全新的思维方式，只有一个公司真正意识到BIM先进之处时，才能发现CAD存在自身缺点，这一缺点将远远遮盖CAD自身价值。随着时代发展，BIM原先的定义已经不能满足研究者需求，对此美国国家BIM标准NBIMS V2给出了全新定义，BIM作为具有全局性的信息概念，可以在一个决策开始到结束过程中提供可靠信息帮助，而对于处于不同阶段的项目来说，BIM确保了每一个利益相关者可以读取相关信息，进而更改该信息。

 从上述研究可以看出，BIM涵盖了三重要素： 

（1）作为一种应用数字化产物，BIM可以全方位展示物体信息，进而展现其中蕴含的学科属性。； 

（2）作为一种新技术，BIM可以用来将建筑信息数字化，进而以数字的形式检测其中蕴含的相关信息：

（3）作为与以前完全不同的工作流程，BIM可以更加便捷展示建筑信息蕴含的巨大价值，将其中蕴含的潜能以数字形式表示。

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