2012年宏观经济下行，新开工项目大幅缩减，施工单位靠关系中标的方式越来越难。即使中标，大幅度优惠（笔者了解到，个别项目优惠达到25%以上），项目利润难以保证。在这样的宏观经济背景下，怎么才能提升项目的中标概率呢？如何在投标阶段为项目“盈利”做好铺垫呢？BIM技术将是施工企业提升投标机率，清楚项目潜在利润的重要砝码。。

住建部的《2011~2015建筑业信息化发展纲要》中明确了在施工阶段开展BIM技术的研究与应用的要求。《纲要》的颁布，拉开了BIM技术在我国施工企业全面推进的序幕。BIM（Building Information Modeling）技术作为建筑产业革命性技术，其应用价值越来越为设计、业主、施工单位重视。随着全国掀起的BIM热潮，业主对BIM的认知与认可度越来越高，如SOH0、万达等业主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企总部等项目就将施工过程中应用BIM技术作为必要条件写进招标合同。即使业主不作要求，BIM在招标过程中也是重要亮点。。根据BIM技术在我公司多个项目的工程应用实践情况，在工程成本快速测算、加快施工进度、提高工程质量、确保施工安全等多个方面发挥巨大作用。下面就商务标和技术标两个方面介绍BIM技术在投标阶段发挥的作用。

招标单位一般给施工单位的投标时间为15-20天。如按传统方式，这么短的时间内，不太可能对招标工程量进行详细复核，只能按照招标工程量进行组价，得出总价以后进行优惠报价。但有了BIM，快速准确算量不再是难事。我公司的某个投标项目，采用了鲁班BlM技术，通过多人协作，10万m㎡的工程项目，7、

8天即完成工程量的计算，精确核算出来的工程量和招标工程量进行对比，按照差值百分率进行排序，排序后的结果就有“文章”可以做。

1、对外不平衡报价，“预留”利润

2、对内进行成本测算，总价优惠多少有数据支撑，不再靠经验、拍脑袋。

按清单工程量对比表如下图所示：

原文作者：江苏常州武进建安八分公司 吴忠良

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