（一）限额设计

建设项目的设计费，虽然只有1%到3%个项目的安装成本，但设计决定了超过70%间的费用，视为设计阶段的工程造价控制的关键。设定限制可以促进有效的管理和设计单位，长期以来重技术，轻经济的概念，有助于加强设计师的保护意识，确保使用功能的前提下，实现优化设计。限额设计就是计划投资成本倒推，将计划投资额分摊到各单项、单位工程、分部工程等。设计人员在相应限额内，结合业主的要求及设计规范选择合适的造型与结构。

但是传统手工算量和计价时代，做好限额设计是很困难的。首先，限额设计难以覆盖到各个专业，设计人员缺乏投资限额概念且各专业之间工作缺乏沟通，需要反复协调，造价数据无法迅速、动态的得出。其次，设计图纸缺乏足够的造价信息，无法使造价工作和设计工作同步并根据造价指标的限制进行设计方案的及时调整。最后，对设计阶段的工作成本的事实后，无法在协同设计过程中进行的，设计是很难被分解点具体的设计步骤成本计算，限额设计目标分解难实现。

BIM模型包括了丰富的设计]指标、材料型号信息等，企业BIM模型数据库累积了企业历史项目的造价指标，在设计之前，这些指标可以帮助企业对设计单位制定限额设计目标，在设计过程中，BIM模型和统一的交换标准可以使各专业协同设计利用BIM模型来测算造价数据，在设计完成之后，BIM模型可以快速设置和检查指标都在可控范围内。实时仿真成本BIM技术的使用和允许实施成本的同时分析，设计和成本人员成本信息，根据其相关的设计要素的优化设计，很好的实现了限额设计。

（二）设计概算

在传统的工程造价管理模式下回，工程造价的控制无法在设计阶段得到体现。这是因为：1）设计概算不能与成本预算解决方案建立起有效的链接。2）设计阶段通过二维的辅助计算机制图软件所创建的设计图纸或数据，以及由此进行的概算数据无法与造价管理所需的数据自动关联，难被后续施工阶段的造价管理使用，不能使用设计数据的整个项目生命周期管理共享。

BIM模型项目将项目信息，如项目的3D模型，数量，成本，价格等信息和服务，有效地提高了角色的设计概算设计控制和后续费用。基于BIM技术的设计概算能够实现成本的实时仿真和核算，还可以被设计阶段之后的建设项目的管理工作所使用，项目建设过程中的所有参与方可以在设计阶段进行协同工作，方便快捷的预测项目的施工成本和建设时间进度，解决了设计过程中专业割裂以及项目开发过程中阶段分离的问题，也较大程度的避免了设计与造价控制的脱节、设计与施工的脱节、设计变更频繁等问题的出现。

因此，基于BIM的设计概算，BIM的计算能力的使用，工程量快速分析通过协同BIM历史数据，成本分析指标可以帮助我们更快更准确的分析，为设计概算，大大提高设计概算的准确性。

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