决策阶段的各项技术经济指标圆的确定，对项目成本有很大影响。决策阶段影响项目成本的程度最高，因而，决策阶段项目决策的内容是决定项目造价的基础。传统造价模式下，投资方案的比选一般通过历史积累的项目资料来进行项目测算比较。规模较大的单位会有自己的《指导价》和估算指标，以此作为项目成本测算的依据；规模较小的单位会自行搜集成本指标和价格数据来进行项目成本的测算。利用BIM技术可以提高投资决策阶段的投资效率。基于投资决策分析主要包括基于BIM和BIM估计投资项目选择的投资成本两方面BIM。

在决策阶段，确定不同的施工方案的成本估算投资项目的第一，在这个阶段的项目成本通常是基于单个项目。BIM技术的使用可以建立每个项目的前期建筑信息建模解决方案，称该项目成本指标类似项目可以高效、准确的在所有的建设项目投资估算。BIM模型包含了工程的许多参数化信息，这些历史项目的BIM模型就构成了企业的数据库，在投资估算时，可以直接在数该据库中提取相似的历史工程的BIM模型，再根据拟建项目实际情况进行修改，就会得到每个构件相应的工程量、造价等造价指标，通过这些指标可以快速对项目投资造价进行估算。

决策阶段的另一项工作就是投资方案的选择。进行投资方案选择时，除了对各方案的估算价格进行比较之外，其他指标的对比也很重要，比如工程量指标、成本指标等，以此综合确定最优方案。通过建立企业级，工业级甚至BIM数据库，这将带来巨大的价值投资方案的比较和鉴别。BIM模型具有丰富的会员信息，技术参数，数量的信息，成本信息，计划信息，材料信息，投资方案的比较，这些信息可以被恢复并显示三维的方式，根据新项目的程序功能类似项目的历史模型提取，修改，更新，不同选择模型的快速形成，根据修改后的软件，自动计算出不同方案的数量，成本数据和其他指标，直观方便的进行方案比选。

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