面对复杂的建造业中所出现的各种问题，BIM应用的普及给了建筑行业的未来打下了良好的基础，如今无论是设计院，还是业主，或者施工单位，大概都能说出三四五来。国外BIM的蓬勃发展，国内政策的推行，从事BIM工作的同学通过这两年BIM推广中可清晰窥知，BIM技术是建筑行业的潜力股。但越是从事具体的BIM工作，越清楚实现在BIM成熟的体系中建立工作流，真正做到BIM发挥其参数化驱动真正实现统一管理，还有很长的路要走。

一、多阶段应用

早期BIM应用多停留在设计端，而且主要以呈现3D模型为主，即效果展示。随着BIM在我国的深入应用与研究，已经呈现出从设计阶段向施工阶段，甚至是运维阶段的发展态势。在施工阶段，BIM技术除了可以提供3D可视化的数据信息模型之外，还是进行二次深化设计，碰撞检查，构件外形与数据细化，再配合BIM 4D及BIM 5D的相关软件，实现施工的进度管理、成本管控等更深入的应用。如此完善的数据模型，在导入运维端之后不但可以大大提高运维方的工作效率，还可以降低运维成本，提高运营管理效率，实现项目的可持续发展。

二、集成化应用

因为笔者的专业关系，所以在集成化应用本人理解为从单一专业、独领域，向多专业、跨领域买进。早期BIM多在机电或者管线等发杂专业应用，随着对其不断的应用，BIM已可以对建筑工程全生命周期中各个专业、各个领域进行全面的应用，这也符合了BIM概念的特性。

三、多角度应用

早期BIM的应用基本是停留在技术上，而且跟多是对技术的深入研究与探索。这根我们最初对BIM理解上的偏差有一定关系。近些年，我国对BIM概念有了全新的审视与理解，从单一技术发展逐渐演变为"技术＋管理"的模式。这也是我国建筑业应用BIM的一个重大突破。通过建立基于BIM的系统平台，让项目参与各方在统一的平台之下，参照统一的BIM模型，进行商讨与决策，确保数据能够及时、准确地在参建各方之间得到共享和协同应用。而且基于BIM的系统平台还以支持对海量数据的获取、归纳与分析，协助项目管理决策;支持各参建方沟通、决策、审批、项目跟踪、通信等。

四、协同化应用

这里的协同化应用除了说建立基于BIM的协同平台，把各专业、各领域的信息纳入平台之中，让项目参与各方共享之外。还可以将BIM平台扩展端口，结合全新的信息技术，例如云端、物联网、VR、射频技术等，通过搭建互联网，把信息技术与BIM相结合，形成BIM＋。通过与互联网的整合，可以把BIM模型中海量的数据上传至云端随时随地进行调取，运用物联网及射频技术还可以对构件、设备、物料进行跟踪，提高项目管理及后期运维管理的效率。

五、普及化应用

随着我国对于BIM技术应用的不断深入，再加之技术上逐渐成熟。我国BIM应用已经从早期的高、大、上的项目，逐渐向一般项目应用发展。尤其一些中小型项目以及基础设施领域的项目，也开始纷纷尝试BIM应用，这与我国中央与地方政府积极大力推广是分不开的。除此之外，个大中小企也从早期对BIM的误解中摆脱出来，对其有了全新的认识，纷纷展开适合自身的BIM应用，从另一方面促进了BIM的发展。

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