BIM要如何实施？BIM技术实施的前提是什么？
大家知道BIM是建设项目信息和模型的集成表达，BIM实施的成功与否不但取决于某一个BIM应用对建设项目带来的生产效率提高，而且更取决于该BIM应用建立的BIM信息在建设项目整个生命周期中被其他BIM应用重复利用的利用率。换言之，为了保证BIM实施的成功，项目团队必须清楚他们建立的BIM信息未来的用途。
例如，建筑师在建筑模型中增加一个墙体，这个墙体可能包括材料数量、热工性能、声学性能和结构性能等，建筑师需要知道将来这些信息是否有用以及会被如何使用？数据在未来的使用可能和使用方法将直接影响模型的建立以及涉及到数据精度的质量控制等过程。通过定义BIM的后续应用项目团队就可以掌握未来会被重复利用的项目信息以及主要的项目信息交换要求，从而最终确定与该建设项目相适应的BIM应用。
BIM技术是建筑行业新的发展阶段应运而生的产物，它的本质性优势显而易见。BIM技术主要有三大功能：一是在设计阶段，可以实现三维集成协同设计，提高设计质量与效率，并可进行虚拟施工和碰撞检测，为顺利高效施工提供有力支撑；二是在施工阶段，依托三维图像可以准确提供各个部位的施工进度及各构件要素的成本信息，实现整个施工过程的可视化控制与管理，有效控制成本、降低风险；三是在运营阶段，依托建筑项目协调一致的、可计算的信息，对整体工作环境的运行和全部设施的维护，及时快速有效地实现运营、维护与管理。
BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！
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