建筑工业作为当前重要的改革领域，成为了社会发展的方面，而BIM的核心理念是用一个统一的数据创建、交流、管理的标准来解决建设工程项目中分布式数据之间的一致性和全周共享问题,并实现建设项目全生命周期中动态的工程信息创建、管理和共享。根据核心理念的需求，BIM也就具备了相应的特征，包括对象信息的完备性、设计过程参数化、可视化程度高、模拟能力强、模型关联度高、工作协同化。

当前，我国的新型建筑工业化是一种在可研、设计、生产、施工和运营等环节形成成套集成生产技术，实现建筑产品节能、环保、全寿命周期价值最大化的可持续发展建筑生产方式。它的五个重要特征分别是建筑设计标准化、构件部品生产工业化、施工安装装配化、生产经营信息化和建筑项目生产集成化。

一、建筑设计标准化

为了满足工厂规模化生产的需求,建筑工业化的发展必须以标准化为前提，标准化模块的建立是标准化设计的核心。为了增强市场竞争力，还必须坚持标准化与多样化相结合，来满足大众对住宅样式多样化的需求，

这就需要使构配件生产系列化和通用化。在BIM的应用过程中，族的建立与发展是促进标准化单元的一个重要方式。随着企业族库、云族库的不断丰富与完善，常见构配件都会拥有独属的虚拟族文件并留存入库。而且，BIM强大的信息共享与协同工作能力可以促进标准化单元的扩充，从而满足多样化的需求。在进行建筑设计的过程中，BIM的族库信息便可运用到设计搭配中，建筑信息得到高效应用的同时，也满足了标准化的要求。

二、构件部品生产工业化

工业化生产是住宅工业化的主要环节，构配件的工厂化是指运用专业化与商业化的构配件生产方式来满足工业化的构件预制。BIM的应用可以提供精确的构件部品三维实体图，完整地展示建筑构配件的细节，从而保证工业化的生产更加精确，也为之后的现场安装提供了保障。利用BIM搭建预制构件库，将使用率高的构件部品录入构件库，标准化构件尺寸，完善构件部品市场，以便于大规模生产构件部品。

三、施工安装装配化

建筑工业化的施工主要采用现场装配的方式，与机械化紧密相连，科学地将各工序和各工种的施工机械组织起来，使构配件井然有序地投入建造过程中，从而提高劳动生产率与施工精度。BIM的出现，可以仿效制造业的计算机集成系统，把建筑各阶段紧密地连接起来。建筑信息模型包含的不仅是建筑的实体信息，还包括建造过程中的各个流程信息。利用点云扫描等技术获取现场与构件信息，在计算机上进行预拼装,提前发现安装不上、管线冲突等常见问题并在施工之时解决，以免延误工期，造成不必要的浪费。通过BIM模拟现场预制建筑的安装装配，可以使得建筑过程更加高效。

四、生产经营信息化

在设计、制造、安装、运营中会产生大量信息，经营者掌握这些信息并统筹经营的过程称之为生产经营信息化。BIM的一个重要特征就是能够将所有的项目信息数据都存放在一个数据库中。这些信息数据主要分为基本数据和附属数据两类，基本数据包括几何、物理、构造这三种数据，而附属数据包括经济数据、技术数据和其他数据。经营者可以通过BIM来掌握建筑项目的所有信息，方便统筹经营,从而保证生产经营的效率。

五、建筑项目生产集成化

在设计、制造和施工三个相对独立的过程中，将其技术与标准整合,实现交流无障碍和三个过程的无缝衔接，有效解决界面问题从而实现集成化，称之为建筑项目生产集成化。BIM遵守统一的标准是为了实现信息的有效共享。BIM所采用的数据格式都需遵循国际标准，其中IFC标准是最为主流的BIM国际标准，因此，大部分BIM软件都遵循IFC标准。当一些工程数据采用IFC格式时，所有支持IFC标准的BIM软件都可以对此解读，这样就可以方便地处理软件间模型交互的问题。同时，BIM自身也具有协调性和一致性，当一个三维立体模型建成后，各个工程项目之间的联系也就生成，从而实现了多种信息和数据格式的传递，达到信息共享的目的，最终满足建筑项目生产集成化的需求。

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