由于BIM是一种智能化的实体建筑模型，可以连续建筑生命期不同阶段的数据、过程和资源，可被建筑项目各参与方普遍使用，帮助项目团队提升决策的效率与正确性。因此，国内一些BIM学者总结其具有完备性、关联性和一致性三个主要特征。

    完备性

    BIM的完备性是除了包含工程对象3D几何信息和拓扑关系的描述外，更重要的是包含了完整的工程信息描述。例如，包括设计信息（结构类型、建筑材料、工程性能等）、施工信息（施工工序、进度、成本、质量以及人力、机械、材料资源等）、维护信息（工程安全性能、材料耐久性能等）以及关联信息（对象之间的工程逻辑关系等）。另一方面，BIM将作为一个完备的单一的工程数据集，不同用户可从这个单一的数据集中获取所需要的数据和工程信息。

    关联性

    BIM的关联性是指各个对象之间是可识别且相互关联的，如果模型中的某个对象发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新。系统能够对模型的信息进行分析和统计，并生成相应的图形和文档。此外，BIM能够根据用户指定的方式进行显示，例如在二维视图中生成各种施工图，如平面图、剖面图、详图等，且BIM模型可以展示为不同的三维视图，以及生成三维效果图。

    一致性

    BIM的一致性是指在工程生命期的不同阶段模型信息是一致的，同一信息无须重复输入。而且，这些信息模型能够自动演化，模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展，而无须重新创建，从而减少了信息不一致的错误。例如，在方案设计阶段，道路的表现形式是单一中心线；在初步设计阶段，道路用完整的中心线、路缘、路肩和道路红线表示；在施工图设计阶段，道路需要用完整、详细的道路图纸和模型表示。因此，在设计过程中，这些道路信息无须重新输入或多次输入，对中心线对象可以简单地进行修改和扩展，以包含下一阶段的设计信息，并与当前阶段的设计要求保持细节一致。

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