目前， BIM 技术的发展仍处于初级阶段， 但 BIM 技术现有的能力已能帮我们实现巨大的价值。 全球建筑业界已普通认同 BIM 是未来趋势， 还将有非常大的发展空间， 对整个建筑行业的影响是全面性的、 革命性的。 现在整个经济社会逐步进入大数据时代， BIM 技术能够彻底解决建筑行业工程基础数据采集整理能力低下的现状， 为 PM/ERP 等各类项目/企业信息化管理系统提供工程项目的基础数据， BIM 与企业信息化管理系统的完美结合， 将给企业带来更大的价值。 BIM 技术的发展对行业最终的影响， 我们还难以估量，但一定会彻底改变企业的生产、 管理、 经营活动的方式。

但是经过近几年的推广， BIM 技术在施工企业的应用已经得到了一定程度的普及， 在工程量计算、 协同管理、 深化设计、 虚拟建造、 资源计划、 工程档案与信息集成等方面发展成熟了一大批的应用点。 同时，施工阶段 BIM 的应用内容， 还远远没有得到充分挖掘， 在如下方面 BIM 技术的应用还很值得期待：

? 设计、 施工、 运维间数据的打通

? 支持预制加工(模板、 钢筋下料、 管道预制加工、 PC 等)

? 与二维码、 RFID 等电子标签结合

? 与物联网结合

? 与 3D 打印结合

? 与 GIS 结合

? 与管理软件(PM/ERP)有较好的集成

? 与施工现场管理有较紧密的结合

? 与数控机床等加工设备的结合

1） 设计、 施工、 运维间数据的打通

市场上目前在设计、 施工、 运维等各阶段的平台软件及专业软件数量非常之多。 虽然不少大的软件厂商的产品自成体系， 系统性很强， 但是由于建筑业务本身的复杂性， 及中国建筑业在标准化、 工业化及管理水平方面落后的原因， 导致 BIM 软件之间数据信息交互还不够畅通， 无形中给应用的企业增加了重复劳动， 提高了使用成本。

虽然目前有国内的软件企业， 试图与国外 BIM 软件进行对接， 但是软件数据对接的背后， 是技术标准与规范、 管理方式与制度之间的对接， 从这个角度来说， 国产 BIM 软件与国外 BIM 软件之间的数据对接，可能局部可以取得一定程度的成功， 但是总体上效果不可能很理想， 因为国产 BIM 软件是根植于中国的工程技术规范和管理制度的。

要推动设计、 施工、 运维阶段数据的打通， 更多的需要寄希望于国产 BIM 软件厂商之间的合作以及市场竞争的自然选择。 随着应用的广泛， 市场会自然根据主流 BIM 软件厂商应用的数据标准来形成社会的事实标准。 最后通过国家层面以事实标准为基础， 通盘考虑， 在此基础上深化和完善， 最后形成国家标准，类似于国外 IFC 标准。 这其中最关键的还是国家制定标准的时机以及充分尊重市场的选择， 避免制定的标准成为鸡肋或者利益的产物。

2） 支持预制加工(模板、 钢筋下料、 管道预制加工、 PC 等)

预制加工， 是一种制造模式， 是工业化的技术手段， 预制加工技术的推广， 有助于提高建造业标准化与工业化及精细化管理的水平， 为 BIM 软件的开发与 BIM 技术的应用奠定业务层面的基础。

相应的， BIM 技术也为预制加工技术的发展提供了更佳的信息化技术手段。 基于“面向对象” 软件技术的 BIM 技术， 可以更好的支持设计与加工之间的对接。

BIM 技术与预制加工技术之间的相互促进关系， 可以预见二者的结合及普及将会有一个美好的未来。

通过 BIM 模型， 可以获得预制加工所需要的精确的尺寸、 规格、 数量等方面的信息， 模板、 钢筋、 管道、 PC 混凝土构件等的预制加工， 在 BIM 技术的支撑下将会越来越普遍。

3） 与二维码、 RFID 等电子标签结合

二维码与 RFID， 都属于电子标签技术， 被用来放置于物体以电子媒介的方式储存物体的信息， 为各类信息化应用实施采集物体的电子信息提供便利。

对于 BIM 来说， 在设计阶段建立好设计模型， 并制定好施工计划后， 在制造过程需要对模型的基本组成单元——建筑构件、 机电设备及各类加工材料进行管理， 这些建筑构件、 机电设备及材料的采购、 仓储、运输、 加工、 组装、 进场、 现场管理、 安装， 包括后期的维护， 需要在作业现场实时采集各类信息来支持业务活动， 二维码与 RFID 等电子标签技术能够满足这个需求。

随着建筑工业化的深入与 BIM 技术应用的深入， 在建筑构件、 机电设备及工程材料的采购、 仓储、 运输、 加工、 组装、 进场、 现场管理、 安装及维护的业务与管理过程中， 二维码技术与 RFID 等电子标签技术的运用将得到普及。

目前国内外已经有不少施工企业进行了这方面应用的尝试。 甚至有企业专门为自己定制开发信息管理系统来支持基于电子标签技术的物资管理。 但是市场上还没有专注于这个领域进行 BIM 软件产品开发的企业。 软件产品是来自于实际需求的。 随着更多的企业在这方面应用的增加， 可以预见， 会有专业的软件开发商来做这方面的产品开发。

4） 与物联网结合

物联网， 是互联网技术（虚拟） 与人们各种活动（现实） 的融合， 是虚拟与现实的融合。 对于 BIM 来说， 与物联网的结合， 可以为建筑物内部各类智能机电设备提供空间定位， 建筑物内部各类智能机电设备在 BIM 模型中的空间定位， 有助于为各类检修、 维护活动提供更直观的分析手段。

不过需要注意的是， 与物联网结合需要在设计阶段就开始介入， 从项目立项开始考虑哪些智能机电设备与 BIM 模型进行关联， 并且在设备选型的时候对设备供应商进行要求， 包括开发设备数据接口， 设备BIM 模型等等。

5） 与 3D 打印结合

3D 打印技术在建筑制造中的应用， 还会有很长的路要走， 但是 3D 打印技术可以把虚拟的 BIM 模型打印成按比例缩小后的实体模型， 为各类展示、 宣传活动提供帮助。

在上海已经有企业利用 3D 打印技术建造了样品建筑， 随着技术的不断提升， 后续在 BIM 与 3D 打印相结合将改变建筑产业化的格局。

6） 与 GIS 结合

GIS 技术在建筑领域的策划与规划业务活动中的应用， 已经很成熟了。 比如商业设施的策划、 城市景观的模拟、 建筑物周边人流的模拟、 交通便利性的模拟分析等等， 都会用到 GIS 技术。 但是反过来， BIM在 GIS 中的应用， 则还不多见。 这个和 BIM 成熟应用案例不多， 无法为 GIS 管理系统提供足够数量建筑设施的 BIM 模型数据有关系。 随着智慧城市的发展， 作为智慧城市支撑技术之一的 GIS 技术， 越来越需要拥抱 BIM 来获得海量的城市建筑设施模型数据。

上海早在 2013 年就出来相关文件， 要求利用 BIM 技术来进行项目审核， 在方案阶段， 通过提交的三维 BIM 模型与 GIS 相结合， 可以更有效的评估新建建筑对周边环境以及公共建筑的影响， 而且随着 BIM模型的增加， 智慧城市的概念也不难实现。

7） 与管理软件(PM/ERP)有较好的集成

目前的项目管理软件（PM） 和企业信息化管理系统（ERP）， 缺乏工程基础数据源， 导致很多必须的工程基础数据需要采用人工录入的方式来采集， 难以保证数据的准确性和及时性， 同时由于手工录入的低效， 导致要面临数据匮乏的问题。 BIM 模型， 可以为项目管理软件 PM 与企业信息化管理系统 ERP 提供建筑物模型信息及过程信息， 可以有效解决上述问题。

据了解， 鲁班软件的 BIM 系统， 为 PM/ERP 软件厂商开放了数据端口， 并与新大中等 PM/ERP 信息化厂商建立了战略合作伙伴关系， 实现了数据的对接。

随着施工企业运用 BIM 技术、 项目管理软件（PM） 与信息化管理系统（ERP） 的深入， 三者之间数据的打通和系统的集成方面的需求会愈加迫切， 应用也会越来越成熟深入。

8） 与施工现场管理有较紧密的结合

这里列举介绍一些施工现场管理方面值得期待的 BIM 应用项目：

? 三维扫描技术的应用

通过三维扫描技术获取现场的点云建筑模型， 与 BIM 模型作对比， 来进行施工质量方面的监控。

? 物资的进出场与堆放管理

为了提高施工场地空间的利用效率， 需要结合施工进度计划对物资的进出场和堆放进行管理。? 施工现场的质量管理与安全管理

为了提高项目部、 监理及业主方对施工现场的质量管理与安全管理的能力， 需要建立管理制度定期将现场的情况（比如现场采集的图片） 与 BIM 模型进行挂接， 项目部、 监理和业主方通过 BIM 模型浏览器可以快速直观的观察了解到施工现场的情况， 提高了质量管理与安全管理工作的效率与质量。

9） 与数控加床等加工设备的结合

BIM 模型可以为数控机场等加工设备提供各类构件的精确的尺寸信息， 实现自动化加工。 尤其是幕墙与钢结构方面， 涉及到的金属异形构件较多， 需要从 BIM 模型获取到精确的构件尺寸信息。

从当前调研情况来看， BIM 技术还处在较为初级的阶段， 但是已经能够为工程建设行业创造较大价值，企业在应用 BIM 的过程中， 切忌追求完美， 过分追求 BIM 技术的细枝末节， 考虑应用的方方面面， 一定要有 100%的把握采取行动， 结果往往是原地踏步。

BIM 技术作为一项新技术， 发展和成熟需要有一个过程， 未来值得展望的应用很多， 现阶段的应用还存在一定的缺陷， 如设计、 施工、 运维三个阶段 BIM 应用相对独立， 各专业 BIM 模型接口还不完善等等。但是我们要看到 BIM 能为企业解决的问题已经非常大， 随着上海市政府 BIM 政策的出台， BIM 应用的政策环境已经形成， 越早行动， 将越能在将来更加激烈的市场竞争中占得先机。

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