一、私人订制运维系统

BIM 运维管理平台， 是根据实际建筑项目的建筑信息模型开发的综合运维管理系统， 多个系统的信息需要准确的标定在建筑模型上， 与传统的标准化软件不同， 平台基于角色的用户和权限划分， 对建筑进行集中管理， 支持多种页面布局， 根据不同需求设置展示方式； 该管理平台颠覆传统公共建筑运维系统单一模式， 避免了传统系统无法体现建筑特殊性的问题，使得建筑运行管理者直观、 系统、 完整的了解其管辖建筑的运行状况。 基于 BIM 的运维管理平台以建筑真实情况为根本， 在系统中打造除了和现实保持一致的数字化建筑， 将建筑的各项信息和对应的空间位置、 设备等现实物体的映射相结合， 将建筑实际运行维护情况在数字化建筑中视觉化， 实现了数字建筑和真实建筑的相统一， 极大的方便的对运维管理的成果进行监测和监督。

通过建筑信息模型和建筑物运营及设施管理， 将智慧建筑物内智慧化各应用系统通过BIM 三维模型有机的联系在一起， 集成为一個相互关联、 完整和协调的综合监控与管理的大系統， 使系统资讯高度共用和合理分配， 克服以往因各应用系统独立操作、 各自为政的“信息孤岛” 现象。 通过平台整合将实际运行中的设施管理、 工单管理、 节能管理， 以及智慧化系统安防及系统监控管理相关咨询、 资料、 存储、 备份、 查询均集成到管理平台上。 为建筑内的顾客及工作人员提供智慧、 安全、 节能、 高效的优质生活商圈及环境。 该平台是完全定制化的软件系统， 只有定制化的系统才会充分考虑建筑的特殊性， 才可以实现接地气的协同运维管理。

二、3D 的交互思之即见

BIM 运维平台采用 3D 的交互方式， 极大的提高了软件的表现方式和交互效率， 数据可以通过染色等方式直观的通过视觉传达给用户， 用户也可以通过旋转、 缩放等操作自由的分析建筑内部任何位置的运行状况与基本信息， 极大的降低了使用成本和学习成本。 基于 BIM核心的物联网技术应用， 不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理， 而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力， 从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。 BIM 与身俱来的强可视化特性可以帮助直观展示建筑运行现状， 达到思至即见的效果。无需在大脑中想象模型与数据的整合， 基于 BIM 的运维系统平台本身即是真实可视化的综

合平台， 所见即所得。

BIM 的三维可视化模型， 可以帮助业主轻松地查询、 搜索、 定位到其所需的设备， 并且直观地了解到设备的全部信息， 这里的信息不仅仅是传统运营管理下二维平面中的长宽高，非几何信息也可以清晰表达， 如： 设备的型号、 生产日期、 使用年限、 采购人员等。 BIM 系统使设备可视化拟人化， 具有感知功能， 是一大技术亮点， 这种 3D 的强科技感的效果， 可以与用户产生更好的互动， 创造更好的用户体验。

三、系统集成互联互通

BIM 运维管理平台获取多个智能化子系统的运行状况， 将所有的报警信息汇集， 进行统一监控， 协调各个子系统之间的优化配合及操作。 BIM 运维管理系统是一个集成化程度非常高的一体化平台， 全面兼容行业标准协议， 如 OPC、 BACNET、 ODBC 等。 BIM 运维平台可集成楼宇自控、 安防系统、 照明系统、 电梯系统等多各个智能化系统， 实现一站式管理， 打通数据孤岛， 各系统之间实现信息共享， 快速先运行漏洞， 帮助改善运行策略。

通过 BIM 运维平台专业管理者可充分发挥管理职能， 根据管理需求， 通过平台获得多个智能化系统的相关数据并完成信息整合， 以达到分析、 管理、 预警等功能， 使管理者直观地了解建筑运维信息， 辅助管理者制定运维管理策略。 BIM 运维管理平台是一个开放性的平台，可以通过系统集成接口对接建筑已有的门禁、 楼控、 安防摄像等各项智能化系统， 也可以通过现场控制总线实地对接设备运行信息， 多重数据来源有效的保障了运维管理集成平台的灵活性。 系统集成是优化建筑智能化系统的必要手段， 是实现跨系统联动控制和协调管理的前提。

四、跨系统的顶层架构

BIM 运维管理平台是智能化系统的上层建筑， 是所有智能化子系统的大脑， 扮演着沟通者、 监护者、 管理者与决策者的角色。 BIM 运维管理系统利用标准化或非标准化的通讯接口将各个智能化子系统联接起来， 共同构建一个全设备、 全空间、 全时域、 全过程的有机整体。 通过统一的平台， 实现对各子系统进行全程集中监控、 统一管理； 同时将所有子系统的数据收集上来， 经异构解析后存储到统一的“数据字典” 中， 使各个原本独立的子系统， 可以在统一的 BIM 运维管理系统平台上互相对话， 实现各子系统间的数据共享和跨系统的联动控制。 实现集中管理、 分散监控和跨系统联动的管理需求， 并最终实现节能增效、 节约资

源、 节省人力、 节约运维成本、 绿色运维的管理目标。

集成平台与各子系统的控制功能， 需按管理需求合理划分。 与管理需求无关的底层控制功能， 不需通过集成平台干预， 只需在子系统内实现即可。 跨系统的功能需要集成平台联动子系统跨系统实现， 如电梯系统跨系统集成了配电监测、 梯控系统、 视频监控三个子系统，当某台电梯出现人员报警时， 系统能够自动切换出该台电梯的运行状态和视频流信息， 提高工作人员的相应速度， 又如机电设备控制子系统根据安防系统的信息进行联动控制， 当视频监控系统发现某区域人员密度突增时， 空调自控系统自动增大该区域的新风供应量。 BIM 运维平台是建筑内最顶层的平台， 与建筑内各个系统对接的同时， 还可以横跨建筑的物业管理、

商业管理等多个领域。 而且在 BIM 平台高可视化的基础上， 可能一个很小的技术创新就可以带来客户更好的应用体验。

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