随着中国经济的发展，我们在众多的城市也开展了一些的建设与改造。而对于旧城市而言，由于数据的久远与缺失，许多工程项目一时间都难以开展，因此对于数据的重新测绘也是至关重要。而在BIM技术的发展之下，我们如今可以通过一系列的方式来测绘，增强其精度以及准确性。那么现阶段的BIM数据，我们又有哪些方法可以获取了？

    BIM技术在实际应用中，需要我们通过BIM模型进行数据的处理与管理。例如建筑设计关注的是空间，功能，流线、舒适、消防，人防....的数据，结构设计关注是建材的荷载，材料力学特性，风力，地震力....的数据，施工单位关注的是进度、质量、成本...数据，而建设单位同样的关注是投入多少，产出多少，是盈利了，还是亏损了？通过数据的整理分析，得到他们各自想要的资料。

    同样的，BIM的工作方向也应该是数据的录入，统计，分析，处理及归档。那么有人会问，这些事情在没有BIM的时候，大家也在做，为什么现在就要用BIM做？

    这就涉及什么是BIM的问题，“BuildingInformationModeling”应该该是建筑信息的模型化，BIM的重点是数据，而一系列的数据组成信息，一系列的信息形成资料，BIM者的工作就是把海量的、看似杂乱无章的数据处理，提取信息，形成资料的过程。

    先分后合，先数据后资料：

    从制度上来说，现在中国的工程承包形式是分步承包的形式，一个项目一开始，建设单位把招投标、勘察、设计、施工、预算、运维分别按顺序发包出去。而BIM的理念是建筑从生到死全周期的管理模式。

    BIM咨询唯一能发挥最大价值，项目中唯一关心项目全周期的是建设单位，但国内大部分的建设单位只关心钱，不懂技术，简单概括就是“人傻钱多”，但也不是所有的建设单位都是这样。

    就目前来看，随着中国产业结构转型，建筑行业正在面临着大浪淘沙的严峻形势，小的房企正在国内几个大房企吞并，最终的结局就是二十年前的电视，五年前的手机，各个品牌混战过后只剩下几个超级明星。

    只有大的企业才有实力做精细化、BIM化管理，才有实力EPC，才会对全周期的BIM感兴趣，比如中字头，地方龙头施工企业、设计咨询企业。

    现在我们要做的就是做分部的BIM，就是设计做设计相关的数据分析处理，施工做施工的，运维做运维的。待项目总包的市场成熟再做全周期的BIM。

    “先数据后资料”是BIM的基本操作流程：

    企业的管理者就要分析各种报表，各种资料，看哪个环节可以省钱，哪个流程可以增收。

    而顺着这些资料继续查下去，就会去分析形成资料的信息是否准确，形成信息的数据跟信息所表现的意思是否一致，这才是BIM会得到精细化管理的大企业重视的根本动力。

    BIM建模人员的工作就是把设计、施工、运维等各方的数据对应的录入到建筑单个构件的属性上，然后将各种数据通过图表、文字形成一系列的信息，最终形成BIM需求方所关注的资料。

    BIM的技术现在还不成熟，针对项目应用的研发是不可避免的。BIM研发人员的工作应该是让数据录入更加方便、高效、更加系统，让数据的分析，处理更加准确，有说服力，让资料的输出更加条理清晰，简单易懂。

    BIM技术的实际应用情况离不开行业发展与行业情况的变化，这一方面是因为我们对pkpm、YJK等太过迷信，另一方面是由于中国的工程建设速度太快。如果都按外国BIM的标准，把为数不多的中国结构大师累死也忙不过来。数据分析过程的细节显示，随着建筑市场的逐渐规范，是市场需求的必然结果，也是资料完整性的内在要求。而随着智慧城市与智能建筑理念的兴起，我们对于数据管理的需求也提出了新要求，相信在未来的建设过程当中，也会越来越注重生产过程中的数据问题，通过数据汇总了解到项目的变化，从而作为BIM数据的合理应用。

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