随着智能建筑的兴起，我们在一些公共场所中的建设与规划中，也会应用到BIM系统来进行设计与功能性规划。而停车场就是一个典型的案例，停车场管理系统并不单纯的是一个出入库的规划，结合BIM模型与运维软件的应用，可以很快判断出停车场的容量与位置安排，为车主提供更好、更快速的服务。下面就让我们来看看基于BIM系统的应用下，要如何设计停车场。 

    建业花园里项目BIM技术综合应用

    一、项目介绍

    建业花园里N-4地块地下车库项目（以下称“本项目”）位于郑州市开元路与田园路交叉口东南角。项目总建筑面积42745.03㎡，地下建筑面积42187.56㎡，其中车库建筑面积33027.55㎡，主楼地下室建筑面积9160.01㎡，地上建筑面积557.47㎡。项目设计地下二层均为车库，其中地下一层层高3.7m，地下二层层高3.3m；普通停车位941个，子母车位54组，设计使用年限50年。项目主要结构类型为框架结构，抗震设防烈度为7度。

    二、BIM应用目标

    通过本项目BIM技术应用的实施，实现各部门的BIM应用目标，并基于应用成果，为公司建立一套完整的从BIM建模到各阶段应用成果交付及验收的标准体系，以指导后续项目的BIM应用。

    2.1产品设计部

    1）模型创建：创建土建、钢筋、机电专业BIM模型，模型文件应满足应用要求，符合相关建模规范；

    2）碰撞检查：根据创建的土建及机电专业BIM模型，进行碰撞检查，提交碰撞报告；

    3）管线综合：根据多专业模型碰撞报告，提出图纸设计问题，并给出图纸优化建议；

    2.2成本合约部

    1）工程量计算：通过BIM模型与算量软件结合，快速计算工程量，包括蓝图工程量及优化后的工程量，并进行量差对比；

    2）项目成本：根据算量结果进行预算组价，计算项目优化前后的成本，并进行成本变化对比；

    2.3工程管理部

    1）质量安全管理：基于BIM技术的项目质量安全管理，实时监控项目质量安全状况；

    2）项目进度管理：基于BIM技术的项目进度管理，掌握项目实时施工进度及关键工种施工顺序等。

    三、各专业BIM模型创建

    在本项目实施过程中，为实现通过BIM模型快速计算工程量的目的，建模准备阶段确定了以《广联达算量模型与Revit土建设计建模交互规范》、《广联达算量模型与Revit机电设计建模交互规范》为基础建模标准，进行项目BIM模型的创建，并在建模过程中，验证并补充规范内容。各专业BIM模型如下：

    四、机电BIM深化设计

    碰撞检测

    利用创建的原图BIM模型，进行多专业BIM碰撞检测，共检测出碰撞点4000多处，经过系统分析，发现重大碰撞问题14类。

    机电管线综合优化设计

    根据碰撞检测结果，结合功能房间净空要求，并考虑方便施工、排布美观、节约材料，对机电管线排布进行综合优化设计。

    功能区域净空分析

    通过BIM优化后，实现地下一层地车库区域最低净空均控制在2200mm，主楼地下室最低净空2000mm；地下二层车库区域最低净空2200mm，主楼地下室最低净空2300mm，满足建筑功能要求。

    BIM优化出图

    为保证现场技术人员及工人使用方便，通过优化后BIM模型出具二维CAD图纸，包括管线综合图、各专业平面图、剖面图、轴测图、预留洞图。

    五、基于BIM模型的工程算量

    在本项目中，以1#楼地下室与地下车库为样本，按土建和安装不同专业进行BIM算量与传统算量对比分析。土建选取32类构件，涉及定额子目179条，共计6621个图元；安装选取通风、采暖、消火栓、喷淋、给排水专业，31类构件，涉及定额子目193条，共计19872个图元。通过本项目的验证分析，土建23类构件现阶段满足BIM算量应用，机电26类构件满足BIM算量应用。现阶段技术还难以实现BIM算量的构件土建主要为装修及零星构件，机电主要为设备支架及管道支架。

    5.1BIM模型算量验证技术路线

    土建revit模型算量验证结果

    土建构件共23类，基于BIM算量建模规范要求创建的设计BIM模型，可以实现转化为广联达GCL算量，样本的平均总造价占比为70.95%（1#楼为63.34%，地库为78.56%），平均工程量偏差率为3%以内；量差引起价差的平均总造价占比为0.08%（1#楼为0.02%，地库为0.13%）。

    安装Magicad模型算量验证结果

    安装专业（通风、采暖、消火栓、喷淋、给排水）共26类构件，基于BIM算量建模规范要求创建的设计BIM模型，可以实现转化为广联达GQI算量，平均偏差率为1%以内；

    建业花园里项目是目前技术国内目前技术探索最深，数据资料最全的一次BIM算量验证。

    六、基于BIM技术的施工场地标准化

    在花园里项目中，基于建业工程部对项目管理的需要，完成安全文明施工BIM样板20例，涵盖标准化工地大门、员工通道、临建房、各类图牌、机械等各类构件；完成工艺工法BIM样板6例，包含砌体抹灰、电井、卫生间、外墙、屋面、高低跨等内容；

    施工现场安全文明设置BIM样板

    施工工艺BIM样板

    七、建业BIM技术应用标准体系

    基于本项目BIM技术的应用实施，梳理总结BIM技术标准五套：《BIM模型建模标准》、《BIM模型交付及验收标准》、《设计阶段BIM技术应用成果交付标准》、《BIM模型算量标准化操作规程》、《项目标准化BIM样板成果交付标准》，初步形成了一套从模型创建到过程应用再到成果验收的BIM标准体系，对建业集团后续BIM技术推广具有很强的指导意义。

    文章来源：广筑BIM

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