BIM技术在建筑工程设计方案的应用 
　　BIM技术不仅是模型信息技术，也是信息使用效果的反馈，在设计施工方案时，考虑利用BIM技术软件进行协同工作，复杂的图纸会因为BIM技术而变得简单，添加多种元素，如立体动画，实验演示，数据比较等因素，帮助技术人员设计最佳的方案。同时BIM技术具有精准性，将误差降低到最低。例如在北京某一地铁站的设计方案中，利用BIM技术来收集周围市场的数据，选择人员流动密集的地方建立出入站口，地铁站的位置应该位于繁华地带，设计方案应该含有繁华地段的选取工作，根据BIM技术选择最合适的设计方案，减少方案的更改次数，提高工作水平，缩短工期。 

BIM技术在建筑场地的应用
　　施工场地的选取和规划影响着建筑工程的质量，完成时间，资金等重要问题。以往对于施工场地的选取，仅仅依靠人工考察地形，交通，地貌等问题，传统的方法不仅耗时长，并且得到的数据不够准确，例如会出现建筑施工的相关数据参数的反馈比较慢，并且在人工考察的过程中，忽略了定量的参数技术，利用BIM技术是为了将各种数据整理在不同的层次，利用计算机的算法，得到最为客观的参数技术，还可以通过BIM技术进行模拟场地，尽管四维图形与展示情景有一些偏差，但是对于施工过程的重要阶段的模拟还是很有帮助的。模拟施工过程是BIM技术在其应用的重要优势之一。 

BIM技术在建筑施工阶段的应用 
　　施工阶段利用BIM技术可以通过三维动画演示出来，对于一些复杂的工程项目，完全可以通过技术人员进行动画模拟出来，找到施工时容易发上的安全隐患，找到最合适的资源使用方法，利用三维动画演示还可以吸引客户，激发客户的兴趣，达到销售的目的。 
　　BIM技术在施工过程的重要应用也在于能够进行碰撞检查，传统的CAD技术得到的图纸是交给总工程师进行检查，如果在施工中出現问题，总工程师再进行修改，在这个过程中浪费了大量的人力，财力，并且容错率非常低，对于一些复杂的工程传统施工思想不再适应项目的进行。利用BIM技术则可以在设计阶段便发现差错所在，这将会大大减少资源的消耗。例如在安装上海轨道交通工程安装过程中，采用BIM技术进行碰撞检查，检查出发生错误安装的有33处，可以解决的问题62处，需要上报解决的有23处，在这个过程中省去了传统检测的人工，材料费大约30%。在轨道交通安装完成后，将BIM技术分析出来的数据保留下来，作为以后检查的参考依据。 

BIM技术在建筑性能的应用 
　　在工程的进行过程中，建筑的性能分析也是非常重要，利用BIM技术对于整体建筑的性能进行操纵，规划最合理的成本利用，并且将有限的资源进行合理评估，达到的结果可以作为重要参考意见。维持工程的进行不仅考虑施工因素还要考虑路基因素。 

BIM技术在建筑运营过程的应用 
　　不同类型的建筑的运用方式不同，并且采取的维护措施也不同，导致建筑的成本不同，BIM技术应用在建筑工程运营管理上，一方面可以收集数据进行计算出最合适的维护方式，例如在维护小区建筑时，可以采取一个月保养一次的方式进行维护，另一方面BIM技术还可以收集一些建筑工程交付之后的工程数据，对于一些重要的数据进行及时的更新，例如零售店的分布情况做到及时更新，就可以根据消费者的喜好选择合适的零售店建设工程。BIM技术为建筑的运营节省了管理费用，并且满足了业主的要求，在BIM技术的帮助下，配合建筑所所使用的周边设施也会自动生成。 

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！