在历史建筑的保护上，原有的CAD技术在使用上会对其独特性和风貌造成破坏，这使得在对历史建筑保护的选择上更加注重其全面性和准确性，而BIM技术作为一种数字化信息技术摆脱了原有技术的局限性，使其更好的应用在历史建筑的保护上。

三维虚拟历史建筑BIM技术的使用让建筑师们不再苦于如何用传统的二维表达方式来表达一个具有复杂三维形态的空间实体，从而大幅度地拓展了建筑师对建筑形态探索的可实施性。BIM技术让建筑设计从二维走向了三维，并走向了数字化建造，这是建筑设计方法的一次重大转型。任何复杂的工程，都可以用BIM立体模型直观的表达出来，甚至可以使用这个模型通过计算机直接加工，从而实现无纸化建造。基于BIM的三维模型不同于通常效果图所谓的三维模型，他不仅具有可指导工程施工精度的尺度形态信息，而且还包含工程构件的材料信息、工艺设备信息、进度及成本信息等，是一个完整的建筑信息集合（即三维建筑信息数据库）。实现三维集成协同设计BIM技术还可以让建筑、结构、给排水、暖通、电气等各个专业基于同一个模型进行工作，从而实现真正意义上的三维集成协同设计。这可以使各个专业的设计师能及时了解各专业的最新准确信息，迅速找到存在问题的地方，及时调整设计，将原来只能在施工建造过程中才能发现的问题，提前到设计阶段就发现解决，既提高了设计效率，又避免了建造时计划外变更带来的成本浪费。
通过以上分析可知，BIM模型核心是将现实建筑的参数录入到计算机中，建立一个现实完全相同的虚拟模型，这个模型本质是一个数字化的、信息完备的、与实际情况完全一致的建筑信息库。这个信息库应当包含建筑所有的数据信息，包括建筑构件的几何形体、物理特性、状态属性等。同时还应包括非构件对象的信息，如构件所围合的空间、处于对象内的人的行为、发生火灾时火势的蔓延等。这种高度集成的信息模型不但可以运用到建筑设计阶段，同样对已建成建筑的保护与研究有很大的帮助。历史建筑较一般建筑数量稀少且珍贵，对实物的实验和可研究的案例也相对较少，因此能够通过BIM模型模拟历史建筑在现实世界的状态以及在遇到突发问题时发生的变化，对研究历史建筑的现状、变化规律以及发展趋势有很大帮助。
通过几个方面的分析我们能够直观的感受到BIM技术在建筑方面优势，作为保护和修缮历史建筑的有效手段，相信BIM技术的成熟发展会在其应用上带来更多的惊喜。
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