本帖最后由 中文网小编4号 于 2019-11-12 10:31 编辑在国内的医疗建筑虽说在安全方面有了更高的体现，但是在建筑运维管理方式却还存在着不少问题，针对于传统的运维管理方式，BIM技术在运维中有哪些传统所没有的管理优势呢？

医院建筑运维管理存在的问题（1）面对医院建筑结构复杂的情况，运维信息管理方式较原始。多以二维图形信息
或纸张形式呈现，且质量参差不齐，递交纸质文档的方式既繁复又耗费时间，容易发生交接不清，信息不准确、信息丢失以及未更新等问题；或由于时间久远，很多医院建筑纸质数据、参数、图纸等各种信息毁损严重，丢失不全。很多建筑维护工作都依靠老职工的经验和回忆进行，缺乏客观可靠的资料基础，管理者需要花费大量时间查询及验证信息，尤其是当设备量众多时，严重影响运维效率和质量。
（2）建筑运维管理各部门各自为政，缺乏各专业统一有机管理。不同部门的信息无法进行关联和更新，使得管理者想要了解建筑和设备信息时，需要查阅大量的图纸和资料，过程十分繁杂费时，且很难找全建筑设备的全套信息，影响设备管理工作的正常开展。从而运维管理的过程或者缺乏统筹协调，或者由于部门间沟通协调成本高，从而导致建筑运维的效率低效果差。
（3）目前医疗建筑运维管理经验化管理居多，缺乏标准化管理。在缺乏规范、统一、科学、直观的运营维护管理的情况下，医院建筑运维效率低下，重复作业，浪费严重。而且目前大部分医院运维管理工作多委托外包团队完成，水平参数不齐，运维效果难以保障。
（4）目前模式下医院建筑被动式运维管理缺乏预防式维护，面对突发应急事件，难以快速有效响应。BIM技术在建筑运维管理中的优势将BIM技术应用到建筑运行管理全过程中，有以下管理优势：
（1）提供数字化的可持续更新的建筑信息管理平台。BIM技术通过汇集所有建筑信息在全生命周期内形成整体有机可持续更新的建筑信息模型，便于存贮、传接。对于建筑不同时期的信息，也便于修改和更新，有利于可持续化的建筑信息管理。
（2）BIM技术提供建筑运维可视化管理，运维效率更高。BIM模型提供建筑物各类设备、设施、管线三维空间信息，它的可视化建筑模型大大降低运维管理人员翻阅图纸的难度，使得管理人员查看各类建筑信息可通过BIM直观立体地用三维效果查看、透视及360度操作，建筑运维效率更高。
（3）BIM模型中的各类建筑信息互通互联，可联动查询更新修改信息，同时结合智能可视化技术，集成资产、设备、安全等信息系统，突破建筑专业分散独立，各自为政运维管理的困境，可帮助各方参与者随时快速评估、拟定方案、调整、反馈，实现基于BIM+FM的建筑整体运维管理，改善建筑运维的流程与效率。
（4）建立以BIM为信息架构的建筑与房产、设备与管线、综合安全及决策支持系统，建立现代的综合信息化管理平台，为智能建筑积累大数据分析的基础。
通过对BIM技术的应用能够在医院建筑项目的运维阶段降低管理难度和成本，对BIM技术本身的推广带来了积极的影响。
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