不仅BIM技术的定义目前没有一个统一的论调，就连BIM的特点也是如此，中文网小编觉得：BIM最大的特点在于协同性和仿真性，可以协助项目实施高效率、低风险的管理。

可视化

①建立三维立体模型，视图可视化

②同一平台各参建单位信息数据的输入和共享，过程可视化

③利用模型的可视化，各参建单位减少沟通障碍，有利于尽快做出决策

模拟性

①模拟设计出建筑物模型

②在虚拟的环境中进行构建

③3D模拟，4D模拟（3D+时间维度），5D模拟（4D+成本维度）

协调性

①通过BIM可视化技术，对建筑物进行各专业管道碰撞检查，

及时反馈设计院进行各专业协调修改，消除碰撞点

②利用BIM软件构建同一个平台，各参建单位共享数据信息，进行协调工作，提高工作效率

优化性

通过BIM及其相关的软件优化施工阶段的质量管理、安全管理、进度管理和成本管理；利用BIM可视化技术提前模拟分析项目的重难点，提前优化施工方案

可出图性

利用BIM模型检查各专业图纸错误，检查各专业管道是否碰撞，及时修改并完善，出施工蓝图，减少设计变更

BIM的作用

①模拟预演。运用BIM技术构建三维模型，利用可视化技术模拟项目各阶段的活动，对工程的重点难点进行提前分析，优化设计和施工方案。促进设计单位提前检查各专业设计人员的失误，及时解决设计问题，避免将错误延伸到施工及后续阶段，减少施工阶段的变更，提高工程的质量和施工效率。

②平台协作。利用BIM技术集成各参建单位各专业领域的数据，搭建同一个平台，设计、构件厂商、施工、运维等单位在此平台上协同工作，减少因信息传递不及时或者失误引起的冲突。

③信息共享。建筑设计、施工与维护信息等各领域利用同一平台可以参与项目各阶段工作，根据现场实际情况，及时提取需要的数据进行指导施工。设计单位可以在平台上修改和更新数据，施工单位可以根据现场实际进度模拟施工过程，造价部门可以进行构件等材料数量和成本估算，各参建单位利用同一个平台协同工作，共享数据信息，提高工程管理效率。

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