BIM就是根据工程项目的数据化参数，建立了建筑实体模型，将建筑的相关数据存储为数据形式的信息。使建筑项目中的所有参与者在其整个项目从开始至结束都能使用他们在模型中的数据，它对建设项目的工作形式做出了改变，并同时将建设效率进行提高，也降低了项目参与者的失误及自身的风险值。将有关操作和管理过程的所有数据信息集成到一个建筑实体模型中，并在美国最先开始推广。BIM不仅对设计制图软件或制图工具进行了更新换代，而且将数据信息和工程项目的全生命周期进行了深化与更紧密的联系在一起，大大提升了工程项目的数据之间的相互联系的情况以及数据在各方的相互移交的能力。按照住建部建立的标准而对BIM的定义，BIM就是在工程项目的整个过程中，其具有的数据信息的共享数字化诠释，并具备四大特色，为可视化、数据化、协调性以及模拟性分别为：

（1）可视化：在建立的实体模型中，项目的整个进程是直观的，包含工程的规划与设计阶段，施工阶段，经营运行和维护阶段，不但能够显示效果图，而且可以在整个项目的设计、施工和经营运行阶段进行交流、探讨和进行决定。

（2）数据化：通过使用BIM技术能够实现对工程项目的数据化管理，从而实现在工程项目的全过程中产生的、所具有的数据进行有效存储，快速并精准的进行相关模拟和计算，有助于项目的信息化管理。如通过BIM快速、精确地计算出数量、金额等，大大加快了项目进程，它还提供有效的计算，精确的数字信息和科学的模拟分析能力。相对于传统的依赖经验和个人能力的管理地位，它可以实现项目的细化和企业的精确控制。

（3）协调性：基于BIM技术进行协同设计能够帮助解决很多协调问题，比如从设计的正在进行的过程以及从对环境的了解到详细施工的全过程中可能会产生的问题，即使用BIM技术建立的建筑信息实体模型能够在施工的前期，将所有专业的设计整合在一起进行检查，从而得到碰撞问题报告，而后协调和解决碰撞问题，并生成解决方案进行解决。极大的提高了工作效率。

（4）模拟性：BIM技术的模拟性是指BIM技术并不仅仅是对建筑物模型的设计进行模拟，而且还可以为应用研究进行一些模拟分析。在设计阶段，BIM能够在工程整个过程中进行一些在过程中可能会产生的一些需求进行分析及模拟，如对节能效果、在发生紧急情况时的疏散情况、一天中太阳照射情况、热能传导情况等方面进行模拟分析，这些模拟应在项目确定期间以及项目的实施期间进行，还有通过3D模型与项目的开发时间互相结合进行的模拟，即根据施工时所确定的施工组织设计进行现场情况的实际模拟。确定正确的施工计划，在施工时进行指导。同时还能够进行5D模拟仿真，对项目的成本进行控制。

BIM价值从专业分类角度可以分为：专业价值、管理价值和信息价值。专业价值在于对建筑、结构、机电等传统建筑细分专业的工作内容进行优化和深化，体现各个专业的专业价值。信息价值在于利用围绕BIM模型产生的各种数据以及信息，形成大数据，用于智能分析、智慧建造以及后期的运维过程中对信息的管理，匆匆而产生的信息价值。管理价值在于利用BIM专业价值和信息价值进行的优化、流程的再造、成本的管控、效率的提升。

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