BIM技术在建筑领域使用广泛，涉及建设的设计，施工，安装，运维等各个阶段。而BIM-5D建筑模型的概念也在近些年被频频提及，BIM-5D是加入时间（Time）和成本（Cost）两个维度的五维模型，包含了建筑工程的实体数据和进度、成本、时间等信息，拓展了BIM信息模型的建模能力与应用范围。同时，BIM-5D模型可以依据工程量自动计算各专业和不同类型的算量，包括：土建、钢结构、机电、安装、精装修等专业，以及施工进度算量、设计变更算量等。

BIM-5D关注建设工程项目所有零件数据模型的构建，使建筑物的模型更直观，能有效地指导施工现场。基于BIM-5D技术的施工总承包合同管理是在传统合同管理的基础上，加上BIM的支持，来实现以下核心功能：总包合同管理、支出合同管理、变更签证管理、结算管理、收支管理、合同台账管理等。这与传统合同管理模式相比，具有以下优势：提高合同管理的全面性与效率、整合散落的合同信息、协助指导项目施工管理、降低施工过程中合同管理的成本等。

对于所需的BIM-5D模型，我们应重点关注模型对于成本方面的应用情况，当前的BIM-5D模型较少看到，因此需要在应用程序之前重新设计BIM-5D模型的基本构造，使之能符合我们建筑工程全过程的管理以及施工总承包合同管理的要求。在开始在建筑工程领域引入BIM模型时，Eashman等曾指出实施BIM会遇到的挑战有很多，因为有很多新的BIM功能因缺乏沟通、分析和设计协调，并且缺乏成熟的应用机制。因此需要利用相关工具或规则进行最合适的选择，重新梳理BIM应用的流程，来更好的引导和控制。

BIM-5D模型应基于统一的建模规则构筑各专业深化设计模型，并通过研制开发的BIM集成信息平台整合形成“全专业BIM深化设计模型”。然后，通过统一的信息关联规则，实现BIM集成信息平台上的模型信息与施工管理海量业务信息的整合，达到信息集成、共享及应用的目的。最后，以BIM集成信息平台为基础，开发适用于施工总承包现场管理的管理系统，实现三维可视的、协同的施工现场精细化管理。

BIM-5D模型通过基于BIM的数据交换标准，与多个BIM专业软件，包括土建、钢构、机电、装修等系统实现数据交换和数据整合，形成完整的建筑信息模型，减少信息的重复录入；在BIM平台提供统一的模型浏览、信息查询等统一的操作界面；同时，BIM平台为管理的核心过程，包括商务管理、成本管理、进度管理、材料管理、变更管理、图纸资料管理、多专业协同提供统一、一致的信息。

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