在建筑行业，业主是是建筑生产过程的总集成者、总组织者，是技术变革的重要驱动力量，是推动整个建筑行业技术进步的“马达”。业主方对于项目整体效益提升的需求，是推动BIM这类新技术在建设行业快速发展的主要动力。但是，目前国内很多业主对BIM技术理念仍然缺乏足够认识，只有部分业主在特定建筑设计环境要求下，才勉强引进使用BIM技术。

而BIM技术涉及到了整个建设项目全生命周期的各个环节流程，其运用过程就是项目完整的实践过程，项目的规划设计、施工建造及管理等步骤都与此技术具有关联性。而在BIM实施的过程中，业主所担当的角色是整个BIM应用流程的总组织者，同时也是是BIM实施的主推力，业主的角度最为在乎的是成本的降低、工期的缩短以及投资回报率提高等指标因素。而BIM在我国没有被广泛运用之前，由于业务不熟练、技术缺陷及应用不完善等原因，将很有可能会导致实施BIM技术的成本的降低、工期的缩短以及投资回报率等指标因素的效果与期望值间差距很大，进而使得项目业主欠缺变革的魄力，犹豫不前。

然而依据国外经验，业主才是应用BIM的最大受益方，其通过BIM受益程度明显高于其他（如设计院等）参与方。具体来说，业主主要通过BIM可以确定恰当的能源、环境和成本，以此得到更可靠的设计产品，进而来提高项目的整体收益。首先在组织方面，业主通过BIM的可视化效果，能够更多地参与到方案的设计和把控中；其次在过程方面，利用BIM可以在项目施工前对建筑的功能和外观做出合理的评价，进而加强对设计变革的管理，缩短项目建设的整体工期。所以，BIM不仅可以提高设计的速度和质量，同时也可以降低项目的建设成本，加快建造速度、提高建造质量。BIM可以使得项目设计和施工两方面的整体效益提升，最终受益方都是业主。也只有让业主意识到BIM的好处，并积极要求设计和施工方采用BIM技术，才能真正地深入应用并获得项目的最终增值服务。

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