BIM是建筑行业的一场变革，相关技术被应用于工程项目的众多环节中，项目可参与方都能从BIM的使用中获益。以下列举了BIM技术在工程项目中的几项重要应用：

（1）可建造性分析

可建造性分析意味着从项目前期开始从头到尾审查施工逻辑，确定施工约束和潜在问题。BIM 在可建性分析中的价值使其在建筑行业得以迅速发展。处理施工冲突及矛盾的方法已经发生变化：从前，审查人员在二维平面中发现并解决矛盾及问题。现在，审查发生在三维环境中，空间的冲突及碰撞能够以更为直观的方式被发现及解决。提早分析施工方案的可行性能够大大减少施工过程中问题的发生，从而为业主和施工方节省了大量成本。

（2）成本估算

BIM具有自动统计数量及面积体积等空间参数的功能，空间参数信息能够从模型中直接提取出来，并且与成本信息相链接，辅助成本估算。这大大减少了工程估算人员的工作量以及发生错误的几率。相较于传统手算或算量软件，BIM工具的精确度相对较高并且在变更管理中的表现也更为出色。

尽管基于模型的成本估算仍需要大量投资和经验来完善，用于估算的BIM衔生信息的成本数据库和流程有待优化，然而许多工程造价公司已看到BIM在变更管理和准确性以及效率方面的优势。

（3）预制

预制减少了现场人力成本和时间，提高了质量建设的准确性。在工作现场的受控环境中可以使用更多的工具和选项，以更精确地执行工作，并在较短的时间内降低成本。预制对设计和现场准确性的要求极高。建筑信息模型可以通过整合每个组件的规格、施工顺序以及3D建造模拟来提高预制的准确性。

（4）虚拟建造

虚拟建造是协调时间和空间的虚拟建设过程。通过将进度计划表整合到三维建筑模型中，并将模型中的元素与计划表中的任务相连接，能够进行施工的动态模拟即虚拟建造。處拟建造有助于管理人员考核施工过程中的场地、协调及安全等问题。4D模型可以模拟施工现场的人员及物料动线并直观地描述作业现场的空间利用情况，将相关结构信息整合到模型中，还可对施工过程中的结构安全间题进行分析。.

（5）信息整合

施工经理可以在项目结束时向业主移交建筑信息模型。该最终模型是各方信息的整合。可将模型中的每个对象操作和维护以及保修信息的链接添加到其属性中生成物业管理模型。集中的数据库可以帮助物业管理部门更轻松快捷地查找信息。在维护或翻新建筑物的过程中，设施部门可以使用该模型辅助维护和翻新项目的成本及进度管理。

由此可见，BIM的应用在工程项目中的价值是体现在建筑物全生命周期内的，各参与方都能从中受益。

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