有别于其它的建筑技术，BIM技术独特、显著的工作模式而备受建筑单位的青睐。

（1）3D可视化。传统的二维施工图只能向外传递平面信息，不能形象的展现出建筑构件之间相互搭接情况，通常需要专业经验和识图经验丰富的工程师才能较好的理解空间之间的关系，因此不利于项目建设方有效的沟通，可能忽略某些重要问题而导致损失。BIM通过3D可视化特征，能够向建设单位及施工单位等各参与方的工程师及参与人员形象具体地展现设计效果，减少因沟通不畅等造成的误差及工期延误，提高沟通效率。

（2）参数化设计。设计人员将建筑物内的梁、板、柱、墙等构件建立各自的参数，所有的建筑构件构成了一个具有参数化特征的BIM建筑模型。参数用于定义各构件的尺寸，在新增的“族”中输入与之相关的信息，以便于搜索和管理。当修改建筑构件中的某个参数信息时，将会一次性修改模型中所有涉及该建筑构件的地方。

（3）双向联系。同步更新的特征为工作带来了很多便利，当某一个建筑构件的任何信息有变化时，不同专业的图纸中相同的构件信息也会相应修改，从而避免图纸中的信息不一致以及传统图纸反复修改的弊端，从而确保导出的施工图中相同构件的信息保持一致。

（4）协同作业。通过云技术，BIM可以为建筑项目的各方参与者提供一个沟通平台，实现共享项目信息和进行协同作业的目的，方便各方参与者不受时间地点限制进行建模和整合工作。

（5）整合信息。传统施工因信息交流不及时，一线施工人员往往无法第一时间获取信息，出现诸多问题。通过BIM单一模型概念，将最新正确信息反馈到模型，即一线人员能获得即时的决策结果，改善传统信息在整合与传递中出现的错误以及时间延迟，使相关信息能有效传达，便于整合管理。

（6）附加功能应用。除建模这一项最主要最基本的功能之外，还可以通过很多具有不同功能的应用软件实现更多的附加功能。如导出构件数量明细表、4D进度计划管理、施工模拟、场地分析、方案论证、性能分析、管线综合、施工组织模拟、物料跟踪、建筑体系分析等等。

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