基于BIM的造价管理将传统造价管理与BIM相融合，通过数据提供管理和决策依据，实现工作流程同BIM应用的对接。流程的设计依然是以基本建设程序为主线，在基于BIM的造价管理模式下将各个阶段融入BIM技术，主要流程如下：

（1）招标阶段。采用共同的建模标准创建BIM设计模型，在算量软件中将模型赋予预算信息转化为算量模型，完成工程量清单的编制，在计价软件中，赋予模型价格等信息实现招标控制价的编制，实现信息的获取与过程的连续。

（2）投标阶段。针对投标建立投标模型，结合企业投标条件、现场环境、技术文件分析等做投标方案模拟，完成投标决策。同时，利用在设计模型基础上搭建的三维算量模型，快速准确地进行计量，通过计价软件合理组价，将量与价的信息与模型绑定，为之后的造价管理工作提供基础。中标后，进行合同条件分析、合同谈判、签订合同。本阶段将输出算量模型和预算模型，预算模型附有构件的清单项目，以及相应的人、材、机资源信息和相应费率等，为后续造价管理中资源用量、计量支付、变更等提供基础信息的依据。

（3）项目策划阶段。将进度计划、流水段与模型绑定，生成4D模型；添加工程量、造价信息，变成5D模型。此模型可将构件类型与预算信息自动关联，自动计算任意节点WBS工程量、资源消耗量及预算成本，将资源与进度相结合，可完成5D模拟与方案的比选，实现施工资源动态管理和成本实时监控。

（4）施工阶段。施工阶段的造价管理主要包括结算支付、变更管理、成本管理等。根据BIM5D模型，可以快速获取不同进度、不同部位的工程量及预算信息，及时准确进行进度款申报，完成中期结算支付；在设计变更发生时，可直接修改模型，形成变更模型，并自动计算变更工程量。最后，可根据实际运行情况，利用BIM5D模型按照时间、工序、流水段等不同维度进行多算对比达到成本管理的目的。

（5）竣工阶段。在实施阶段的最后一个环节，将实际完成工程量、洽商签证、价格调整等都添加到BIM模型上，最终会生成竣工结算模型，利用完整的BIM竣工模型主要是对工程量的确认和工程价款的结算，来完成竣工结算工作。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！