BIM在项目中的应用有哪些？业主方BIM项目管理与应用
作为项目三大参与方（业主、设计、施工）之一的业主方，是整个项目的指挥者，需要参与项目的整个建造过程，它最关注的问题就是在不影响工程质量的前提下，如何用有限的投资实现收益最大化。
业主通常期望BIM能够反映项目的功能，实现业主方的投资目标；对建设工程实施动态化管理，严格控制工程的建设进度；在施工过程中记录的项目信息能在后期进行翻新、扩建的过程中提供有力的数据支撑。
（1）能够控制建设投资，对项目的总投资收益率（ROI）有所贡献。BIM技术能够从项目本身出发延伸至整个寿命周期是其价值所在，MrGraw-Hill Construction调查研究发现：项目使用BIM技术的投资收益率约11%-30%，贡献之处在于加强项目的团队合作、三维数字模型便于参与方沟通、提高企业竞争力。
（2）实现动态投资控制。工程量计算在工程造价过程中计较繁琐，应用BIM技术进行辅助能够提高计算速度和精度，减轻工作强度，方便业主快速对项目投资进行决策，在项目的建造阶段实施动态控制，能够缩短项目建设周期，避免资源浪费。
（3）便于物业管理和后期运维。任何建筑物都有使用寿命，其结构设施和设备设施在一定的年限内都需要进行维护，合理的运维方案在一定程度上能够降低维护成本。BIM模型包含项目建设期内的所有工程数据资料，能够为项目的运维提供详细的数据信息，针对具体问题合理制定详细的运维方案，一定程度上对项目的运维起到重要作用。
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