BIM将所有和建筑相关的方面集成在一个连贯有序的数据组织中，相关的应用软件在被许可的情况可以获取，修改或增加数据。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是，在这其中“信息”不单是视觉信息，还包含很多非几何信息，比如材料的耐火等级、构件的造价、材料的传热系数等。可将其视为一个数据库，一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，这个数据库记录了不同阶段的所有数据信息。BIM最大的效用在于这些完整立体的数据信息能作用于项目的建造阶段及后续的运营阶段。

BIM实现价值创造

BIM是一个创造价值的过程，涉及建筑设施知识的产生，管理与交换，为建筑设施的整个生命周期形成一个下决策的可靠依据，包括从建筑设施的概念，设计，建造阶段到建筑设施的运营周期与最后的关停。建筑信息模型是一门恰当而具有益处的技术，能实现建筑设施建造，维护与管理数据的获取与存储。此外，建筑信息模型还是实现数据﹐模型信息与包括2D与3D图在内的多种报告一致性的最佳平台。它是现有软件应用的集成信息源，可实现数据挖掘的集成查询。

BIM实现可视化

可视化，对于建筑行业用地的实际用处非常大。通常得到施工图纸，例如只有信息的组成部分，表达式绘制在图上，但实际结构形式要求施工人员自己想象。如果结构简单，不是太多的问题，而是近年来各种形式，复杂的形状建设不断引进，所以想象一个人不是很实际。所以BIM提供了视觉心态，将会有线型组件，在人面前形成一个三维立体视觉图形演示。前期，施工将使设计呈现，但渲染的效果则转包给专业生产团队，根据读取设计，线型信息不会从组件的组成部分自动生成，因此组件之间的交互和反馈。而BIM的可视化提到，它是一种可以与组件之间交互形成的视觉反馈。在BIM建筑信息模型中，整个过程是可视化的，因此可以用于呈现和报告生成。通过构建可视化，更重要的是可以在项目设计，施工和运行过程中进行沟通，讨论和决策。

BIM实现各单位之间的协调

协调是建设，施工单位，设计单位和业主的关键内容，正在相互协调配合工作。一旦遇到项目实施过程中遇到的问题，您需要组织相关人员协调会议，了解施工过程中发生的问题及解决方案，然后作出相应的修改，如补救措施解决问题。那么，协调的问题只能在再次协调的问题之后呢?在设计时，由于所有的沟通都没有达到指定的位置，专业设计人员经常会出现各种专业问题之间的冲突，例如在高温（加热，燃气，通风和空调工程）等专业的管道安排，可能会遇到管道组件布局的障碍。这种问题是BIM协调服务建设中的碰撞问题，可以帮助解决这个问题，也就是说，BIM建筑信息模型可以在建设的早期建立起来，协调碰撞的问题，产生和提供坐标数据。BIM的协调作用当然不仅适用于解决各专业人员之间碰撞的问题，还可以解决设计与其他设计布局，协调要求等。

BIM实现情景模拟

BIM的仿真不仅是建筑模型的仿真和设计，也可以模拟在现实世界中难以操作的事件。在设计阶段，BIM设计需要模拟一些可以模拟实验的事件，例如节能，应急疏散模拟，阳光和热传导模拟等。在招标施工阶段至4d模拟(3d)模型和项目开发时间，也是施工组织设计的基于实际施工的模拟，从而确定合理的施工方案。也可以根据3d模型(成本控制)进行5d仿真，从而实现成本控制。后期在运行阶段，也可以进行日常应急处理仿真，如地震逃生模拟和消防人员疏散模拟等。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！