（1）模型信息的全面性：在工程对象的3D模型中，包括了几何信息、物理信息以及拓扑信息，除此之外，还包括了工程项目的工程其他信息描述，如对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息：施工进度、成本、质量和人工、机械台班和材料消耗等的现场施工信息。

（2）模型信息的关联性：BIM技术建立的模型是一个系统性的，在不同阶段，不同阶段，不同构建类型中，信息是可以互相识别并且关联的，系统能够对模型的信息进行集成和分析。如果模型中的某个构建发生变化，则与之相关联的所有对象都会实时更新了;例如，如果进户门的大小和类型发生了变化，那随之此建筑的平面、立面、剖面都会有变化，在设计时间上来讲会减少设计图纸的修改时间从而提高工作效率，在设计的准确度上讲，可以减少因为图纸的复杂而降低错误概率。

（3）模型信息的一致性：在建筑工程项目的全寿命周期的不同阶段，同一信息无需重复录入，模型可以自动进行简单的修改和扩展，无需重新创建，省时省力，节约能源。

（4）优化性：建设项目自规划设计起，到施工到运营维护就是一个不断优化的过程。BIM除了建模功能之外的另一强大的功能就是建筑性能的分析功能4。通过分析为建筑的各种性能评价提供真实可靠的依据，并且也能在评价系统的指导下进行优化工作，从而使建筑行业的发展方向更为明确。

BIM技术的最大特点是其关联性和一致性。一方面，BIM能够缩短设计人员的设计时间，减少工作强度，增加设计的精确率和工作效率;另外一方面，BIM 其特有的应用于建设项目的全寿命周期性，可以使项目延长建筑寿命，节约资源，减少生态负荷等方面有其它技术还未能达到的效果。对于建筑节能方面进入规模化的发展，BIM 技术是最有效的途径。

BIM 技术可以促进多个设计专业之间的协同工作。这一点，虽然通过二维绘图各专业也可以进行协作，但是与3D模型相比，二维绘图先天上是比较困难和耗时的。BIM 模型在各专业间具有很好的协调性，因此能够减少错误的发生，缩短设计时间。通过 BM 技术能够提早发现设计中的问题，供设计者进行修改，比等到设计已接近完成时再进行设计调整，更符合成本效益。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！