在本阶段，造价控制的目标值就是不超过计划投资。因此，在施工阶段，要实时将实际造价与计划投资进行对比，来采取有效控制。

（1）基于BIM的5D过程控制

所谓5D控制，指的原有的3D模型再加上时间与费用，该模型是对建设项目所有信息的集成。该模型的应用，使在施工前就获取施工成本成为了可能，并能随时对成本与进度进行修改与控制。

BIM5D模型的应用使工程师能够制定更加合理的资金与进度计划，并对配套资源进行合理调动。其操作方就就是首先运用BIM建立三维模型，然后输入时间信息，再通过其自动化算量来得到实体工程量，这为工程师细分数据模型提供了可能，同时也能方便工程师细分分部工程所需工期。同时，利用BIM模型的模拟和自动优化功能，实现多项目方案的实时模拟，并进行对比、分析、选择和进一步优化，例如通过对多方案的反复比选，优化施工计划，合理利用资金，提高资金的周转率和使用效率。因此，从项目整体上看，通过BIM提高项目策划的准确性和可行性，进而提升了项目的管理水平。

（2）基于BIM的材料成本控制

由于材料费在整个工程造价中超过了百分之七十，因此对材料费的控制在整个成本控制中至关重要。

材料消耗量是指在施工过程中用于工程实体中的材料消耗量总量。传统算量受技术限制，无法再施工管理过程中完成对材料消耗量的分析。基于BIM的5D施工管理软件将工程信息资料集成，形成了一个包含进度、材料、设备及成本等多维信息的模型。在当前技术条件下，BIM的粒度已经能达到构件级水平，其精确的控制能力能实现有效管控。

随着BIM技术的不断发展，可以通过大量调用BIM数据库中同类项目的历史数据，并结合BIM5D软件的多位模拟施工计算来输出并汇总任一细部工作的消耗量，真正达到限额领料。

（3）基于BIM的变更管理

由于工程项目的复杂化和大型化，施工现场常常会发生变更，这必然会引起成本的增加和进度的延后，更有甚者，由于变更管理不善而引起连锁反应，导致，工期进度严重滞后。BIM技术的应用能够让参见各方和设计单位多次进行检查、协商和审核，从根本上减少设计变更的发生。当变更产生后，需要对受变更影响的工程量进行计算。

（4）基于BIM的签证索赔管理

在传统工程造价管理模式下，作为业主和施工企业的博弈，工程签证和索赔时不可避免的内容这是造价管理中一项重要内容。但在实际工程管理中，签证、索赔的真实性、有效性、必要性的复核常常也是一项比较困难的事，人为干扰大。

为了有效的控制项目实施阶段的工程造价，必须对签证进行有效管理，提高现场签证质量是保证成本目标得以实现的必要之举。

在审核签证内容时，BIM5D软件能够实现虚拟三维模型与现场实际情况的对比分析，根据其差异进行纠偏，从而使签证审核更加直观。BIM的变更算量软件还能根据变更情况对模型进行直接调整，自动计算变更工程量来得到签证产生的工程量和费用。因此，在签证管理中运用BIM技术能够高质高效的处理变更签证，避免争议的产生。

（5）基于BIM的多算对比分析

多算对比通过对时间、空间、工序的三维对比来找出单维分析的遗漏。要实现三个维度的分析，需要对大量实物消耗量和造价数据进行拆分、汇总。若仅仅依靠人工计算会存在许多问题。

只有对BIM模型的各个构建统一编码然后赋予时间、空间和工序信息，才能快速、准确地进行多维度多算对比，由于BIM模型在建模之初就关联和绑定了不同维度信息，从而有效保证了成本控制的高效性及针对性。

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