对于BIM技术，很多人都将其称为是建筑行业中的一次技术变革，相较于传统技术，BIM技术的优势在实际应用中显而易见。那么，BIM技术的特性有哪些呢？下面就由BIM老司机带你了解清楚！

模拟性

BIM技术可以对设计出来的建筑模型、一些不宜在实际工作中进行操作以及不容易出现的事物，都可以利用BIM技术进行模拟。例如，在工程项目的前期设计阶段就可以利用BIM技术进行一些设计上需要的模拟实验，光照模拟、建筑物内的紧急疏散模拟、节约能约模拟试验、热能传递模拟实验等；在招投标阶段和施工阶段还可以进行4D（三维模型加进度计划）、5D（三维模型加进度计划和造价）、6D（三维模型加进度计划、造价、安全）的动态模拟施工，可以有效的促进工程项目管理的质量、进度、投资、安全等方面的工作。在工程项目的运营阶段和维护阶段还可以进行模拟，如火灾紧急疏散、应急演练、逃生等。

可视化

BIM技术的可视化是其基础特性，可视化的应用在工程项目中起到巨大的作用，在进行效果图展示时，将二维线条式的构件转化为立体三维实物模型，可以达到二维图纸无法表达的效果，在相同构件间可以进行互动对照、反馈，使理解和应用更加的便利；工程项目在设计、施工、运营、维护的过程中沟通、讨论、决策时，就可以利用BIM技术的可视化特性，在可视的状态下进行。

协调性

没有使用BIM技术的工程项目中，绝大多数的问题产生的原因就是因为参与工程建设的各单位之间的沟通不顺畅，导致设计单位只关心自己的设计成果，建设单位没有能够及时发现设计的缺陷或者没有及时的和施工单位进行有效的沟通，施工单位的人员不加思考的按图进行施工，最后出现碰撞问题的可能性就非常的大。BIM技术就可以提供一种事前处理方法，可以通过BIM碰撞检查系统进行检查，自动形成碰撞检查报告。设计单位、施工单位、建设单位、监理单位就可以根据报告进行有效的沟通和协商。

优化性

工程项目在不同的阶段，如规划阶段、勘察设计阶段、施工阶段、使用阶段、维护阶段的方案都是要不断的进行优化，优化和BIM技术在表面上看没有必然的联系，但是他们之间存在一些内在的深层次的联系，BIM技术的使用可以使优化更加便捷。优化受到一些条件的限制：在不同的阶段需要的信息也各不相同、工程项目的复杂程度也有一定的影响、不同的时间段也影响这优化。BIM模型中包含了建筑物实际存在的相关信息，如几何信息、空间信息和各种物理信息等，还包括建筑物在发生变化后的有关信息。目前优化主要应用于工程项目的方案优化和特殊项目的设计优化。

可出图性

利用BIM技术可以对建筑设计进行出图，但是常见的建筑设计图纸、构件的设计加工图都不是他要出的图形。BIM技术对建筑物进行可视化的展示、模拟，在进行优化之后，可以出下列这几种图纸：

1).综合结构留洞图（墙体、楼板等位置的预留孔洞图）；

2).综合管线图(在碰撞检查后，对相应错误消除后的)；

3).侦错报告、碰撞检查和建议改进的方案。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！