管线综合排布

公共建筑机电设备安装工程涉及很多专业，包括给排水、暖通空调、电气、消防、通信等各类设备和控制系统的安装，其施工活动从前期采购设备开始，包含设备的安装、调试、试运行与最终的竣工验收交付使用。

大型公建项目，其机电安装工程的施工对吊装、装配以及检测技术的要求逐渐提高，需要不断的更新采用新型施工技术、新设备、新工艺等。机电工程涉及多个专业，需要多个专业配合，不但各专业之间存在交叉施工，机电专业与土建专业、精装修专业也存在着交叉。所以机电专业施工一直存在着返工、净高不足、管理不规范、管线排布不合理等问题，BIM技术在公共建筑中的应用就可以解决上述问题，实现精细化施工和管理的要求。

以湖南工业大学体育场场馆项目为例，该工程含有机电专业、钢结构、幕墙等多专业交叉作业，在施工前，进行各专业的模型整合，进行碰撞检查，提前发现各专业之间问题，有利于优化施工方案，如图3.21。

图3.21管线综合排布及碰撞检查报告

图片来源：筑龙建筑论坛

模拟施工

公共建筑体量大、造型与工艺复杂，在项目的决策阶段，应用BIM技术进行模拟施工，提前进行施工部署和准备，有利于节约材料用量、提高施工质量和加快施工速度。施工模拟总体来说可以分为两类，一类是对项目总体进行宏观模拟，如4D、5D模拟，是对整个项目的施工模拟，也可以叫做进度模拟，这类模拟主要用于项目管理者和一般管理人员对整个项目的把控，有利于提前做好材料进场计划、机械进场计划、和专业工程队伍进程计划等工作；另一类是对局部建筑或者某项复杂的技术工艺进行模拟，这类模拟主要用于技术管理人员和现场作业人员掌握特定的工艺流程，避免对图纸的理解错误及返工等现场。以红岛国际会议展览中心为例，项目占地面积28.68万平方米，总建筑面积63万平方米，其中地上建筑面积36万平方米，地下建筑面积27万平方米，该项目为展览、会议、酒店、商业、办公等功能综合体（如图3.22）。

图3.22 红岛国际会议展览中心效果图

图片来源：由青建集团股份公司提供

由于进度管理一直是项目管理中的难点，该项目结合施工现场的实际情况，对基础、地下室、裙楼和塔楼各个施工阶段的临建布置、运输道路布置、临水临电布置、材料进场路线等进行模拟布置，做出了整体的进度模拟（如图3.23）。

图3.23红岛国际会议展览中心的施工部署

图片来源：由青建集团股份公司提供

在工艺模拟方面，该项目进行了钢结构吊装方案、幕墙安装方案、清水混凝土方案、混凝土跳仓法方案等十余项工艺模拟（如图3.24）。

图3.24红岛国际会议展览中心部分工艺模拟示意图

图片来源：由青建集团股份公司提供

运维阶段的应用

BIM技术应用于公共建筑运维管理可以提供运维管理的可视化操作平台（管理框架见图3.25），使得管理人员可以准确的掌握建筑物各构件及内部空间的相关情况，降低了管理人员的操作难度。

图3.25公共建筑运维管理框架图

图片来源：笔者整理自绘

在运维管理过程中，实现了数据的信息模型化，所有信息都可以共享，实现了各个部门之间的协同管理，提升管理效率；在空间管理方面，BIM技术可以协助管理部门充分利用空间，提高空间利用率；在设施管理方面，可以准确提取设施信息，提前做好设施维护计划，降低维护成本；在能源管理方面，通过集成楼宇自控系统，读取各类能源消耗实时数据和历史数据，有助于费用管理。

在管理方面的应用

公共建筑的项目管理比一般的住宅要复杂的多，牵扯更多的参与方，BIM技术的成果需要应用、共享和传递，这就需要借助BIM的信息化平台进行管理。国内众多软件开发商进行了BIM管理平台的开发，如广联达、品茗、云建信、鲁班等企业都有此类的管理工具，在项目实施过程中管理者需要根据项目的实际情况来选择管理平台，以达到提高经济效益的目的。甚至有些建筑企业为满足自身需要，根据本企业管理特点单独开发出独立的BIM管理平台。

在其他方面的应用

BIM技术在公共建筑中的应用范围非常广，在项目实施过程中，要根据项目管理模式及建筑物的功能特点针对性的选择应用软件。

比如，对建筑的热、光、声、可视度等建筑性能分析时，需要用Ecotect软件进行可视化分析；在进行场地分析的时候，就需要用到Civil3D软件进行场地分析；在进行旧建筑翻新时，可能就会用BIM技术与GIS技术相融合进行应用等等。

作者：吕燕翔 仅供学习交流 版权归原作者所有

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